Провал на 3 мільярди: як «Спецжилфонд» за півтора року збудував менше 1% житла для ветеранів і ВПО у Києві

Провал на 3 мільярди: як «Спецжилфонд» за півтора року збудував менше 1% житла для ветеранів і ВПО у Києві

Наприкінці 2024 року Київрада виділила КП «Спецжилфонд» 3 млрд грн на будівництво тисячі квартир для ветеранів, переселенців, жителів аварійних будинків та сімей, які втратили житло внаслідок російських обстрілів. На той момент у Києві налічувалося понад 433 тисячі ВПО, а кількість пошкоджених війною житлових будинків перевищила 800. Однак через півтора року програма фактично провалена.

Про це повідомляє Телеграф

Із заявлених 3 млрд грн підприємство реально отримало лише 300 млн. Решта 2,7 млрд залишилися в звітності у вигляді неоплаченого капіталу. Але навіть ці кошти практично не були використані. За весь період «Спецжилфонд» освоїв трохи більш як 85 млн грн, з яких значна частина пішла на розрахунки з ДТЕК та супутні витрати. Безпосередньо на будівництво житла було спрямовано лише 17,9 млн грн — менше одного відсотка від публічно оголошеної програми.

Головним об’єктом мала стати забудова по вулиці Качалова, 40 в Солом’янському районі. Ще до отримання фінансування підприємство провело два тендери загальною вартістю понад 1 млрд грн. Перший контракт на 341 млн грн отримала компанія «ПБФ ГРУП». Однак підрядник відмовився розпочинати роботи без авансу. Будівництво зупинилося, а через рік договір розірвали. Тепер підрядник через суд вимагає повернути близько мільйона гривень забезпечення та додаткові штрафні санкції. Примітно, що сама «ПБФ ГРУП» раніше фігурувала в кримінальному провадженні серед підприємств з ознаками фіктивності та практично не мала досвіду виконання великих державних контрактів.

Другий контракт вартістю 683 млн грн було укладено з ТОВ «Смарт Солюшнз Груп». Після перевірки Державна аудиторська служба вимагала зупинити виконання договору через виявлені порушення. Замість нового конкурсу «Спецжилфонд» розпочав судову війну з аудиторами, яка дійшла до Верховного суду. За весь час підрядник отримав лише один суттєвий платіж — 17,95 млн грн у квітні 2026 року. При вартості контракту майже 700 млн грн об’єкт профінансовано менш ніж на 3%. При цьому сама «Смарт Солюшнз Груп» раніше фігурувала в кримінальному провадженні про можливе привласнення державних коштів, де згадувався і «Спецжилфонд».

Не менше питань викликає керівництво підприємства. Колишній директор Володимир Шарій перебував під слідством у справі про службову недбалість зі збитками понад 21 млн грн. Потім підприємство опинилося в центрі скандалу навколо так званих плівок Комарницького. Багаторічний заступник директора Юрій Леонов згодом отримав підозру у справі НАБУ та САП «Чисте місто», був заарештований ВАКС і пізніше вийшов під заставу.

Після скандалів Шарія звільнили, однак новим керівником став його колишній заступник з будівництва Віктор Коломієць. За нього проблеми тривали. Сьогодні «Спецжилфонд» ризикує отримати позов уже від власного профільного департаменту КМДА через зрив передачі квартир у будинку на перетині вулиць Милютенка та Шолом-Алейхема. Ще у 2020 році на цей об’єкт було виділено близько 18 млн грн. Спочатку квартири обіцяли передати до кінця 2021 року, потім терміни перенесли на 2025-й. Будинок досі не введено в експлуатацію, а сума можливих штрафних санкцій перевищує 2 млн грн.

На цьому тлі ситуація з житлом у столиці залишається критичною. На квартирному обліку перебувають 65 032 сім’ї та самотніх громадян. 75% черговиків чекають житло понад десять років. Понад 21 тисяча сімей стоять у черзі понад тридцять років, а 23 сім’ї перебувають на обліку ще з 1974 року. При цьому з 1596 квартир та майнових прав, придбаних містом у 2022–2025 роках, людям передали лише 293 об’єкти.

Символом ефективності підприємства стала закупівля одного пластикового сидіння для унітаза за 1090 грн, тоді як аналогічні вироби в магазинах коштують удвічі дешевше.