В Україні дозволили розривати невигідні договори із забудовниками: Зеленський підписав закон

В Україні дозволили розривати невигідні договори із забудовниками: Зеленський підписав закон

Президент України Володимир Зеленський підписав закон №5091 щодо захисту прав інвесторів у нове житло.

Документ, зокрема, зобов’язує забудовників розкривати інформацію про кількість квартир, що вже продані в будинку, а також надає інвестору право розірвати невигідний йому договір із забудовником.

"Тепер ринок первинної нерухомості стане прозорішим. А люди, які вкладають кошти у будівництво свого житла, захищенішими", – прокоментувала підписання закону голова партії "Слуга народу", народна депутатка Олена Шуляк у Facebook.

Документ також передбачає, що забудовник не зможе продавати квартири, не маючи дозвільних документів та всіх умов добудови об’єкта. А крім того, що:

• кожна майбутня квартира у багатоквартирному будинку має бути зареєстрована у реєстрі прав Мін’юсту як окремий об’єкт майнових прав;

• забудовник зобов’язаний підключити будинок до інженерних мереж на постійній основі перед введенням будинку в експлуатацію.

"У законі є ще багато запобіжників від неблагочестивих забудовників. ... Це допоможе відновити довіру до будівельних компаній, а ринок житлової забудови нарешті стане цивілізованим", – зазначила Шуляк.

Зі свого боку, самі забудовники раніше висловилися щодо іншої ініціативи – про будівництво бомбосховищ у всіх нових багатоповерхівках України. За їхніми словами, ця вимога може призвести до подорожчання квартир у середньому на 10%.

При цьому будуватимуть не класичні бомбосховища, а захисні укриття на підземних поверхах. Якщо ж обладнати сховища з особливих матеріалів, подорожчання метра квадрантного житла складе не менше 20%.

"У нормативному сенсі – це не зовсім класичні бомбосховища, будувати які зараз недоцільно, тому що довго і дорого. Швидше це захисні укриття на підземних поверхах з обов’язковою вентиляцією, електрикою, генератором для виробництва енергії, окремим виходом та санітарно-технічною зоною", – пояснили у компанії KAN Development.