Бізнес на «втрачених активах»: як київські ділки заробляли по 3 мільйони гривень на місяць у незаконному банному комплексі

У п’ятницю, 6 березня 2026 року, до суду було направлено справу двох підприємців, які незаконно привласнили річковий причал у Дніпровському районі Києва. За інформацією слідства, зловмисники оформили на себе об’єкт, що належав "Укрзалізниці", а поруч організували базу відпочинку з лазнями. Протягом тривалого часу цей комплекс використовувався для отримання комерційного прибутку. Збитки, завдані державному підприємству, оцінюються в понад 1,25 мільйона гривень.

Про це повідомляє Інформатор.

Схему було викрито ще на початку 2025 року слідчими Подільського управління поліції спільно з працівниками Служби безпеки України. Слідство з’ясувало, що керівники двох будівельних компаній незаконно оформили право власності на гідротехнічну споруду — річковий причал у Дніпровському районі столиці. Насправді цей об’єкт належав "Укрзалізниці", але в документах він значився як втрачений актив і перебував на зберіганні у компанії, підконтрольній фігурантам.

Підозрювані тривалий час використовували об’єкт для заробітку — здавали лазні в оренду, організовували відпочинок для компаній і фактично перетворили територію на комерційний комплекс. Наразі на причал та прилеглу інфраструктуру накладено арешт. За оцінками слідства, через незаконну діяльність підприємців "Укрзалізниця" зазнала збитків на суму понад 1,25 мільйона гривень.

Фігурантам висунуто обвинувачення у заволодінні чужим майном шляхом зловживання службовим становищем, вчиненому за попередньою змовою групою осіб в особливо великих розмірах, а також у отриманні майна злочинним шляхом. Досудове розслідування завершено, а справу передано до суду. У разі доведення провини підприємцям загрожує до 12 років позбавлення волі з конфіскацією майна.

Що пропонували в лазнях?

Отримавши контроль над причалом, підприємці облаштували поруч комерційну базу відпочинку. Там функціонували лазні, а також були облаштовані зони для відпочинку біля води. Вартість відвідування подібних банних комплексів у Києві може коливатися від 900 до 1500 гривень за годину для компанії або понад 1000 гривень за вхідний квиток, залежно від формату відпочинку. Ціни у цих підприємців були такими:

Відвідування комплексу:

Вхідний квиток у будні дні без ліміту часу — 1080 грн
Вхідний квиток у вихідні без ліміту часу — 1280 грн
Вівторок “Щасливий вівторок” — 800 грн
Середа “Сімейна пара” (11:30–17:30) — 1600 грн
Середа для жінок (11:30–17:30) — 700 грн
Вхідний квиток для молоді 16–25 років (будні) — 700 грн
Вхідний квиток для пенсіонерів 60+ (11:30–15:30) — 500 грн

Скраби та пілінги:

Пілінг кавово-сольовий (15–20 хв) — 550 грн
Пілінг медово-сольовий (15–20 хв) — 550 грн
Медово-цитрусове очищення (15–20 хв) — 550 грн
Пілінг цитрусовий (15–20 хв) — 550 грн
Медово-кавове очищення (15–20 хв) — 550 грн

Масажі:

Загальний масаж (60 хв) — 1280 грн
Масаж спини (30–40 хв) — 950 грн
Масаж шийно-коміркової зони (15 хв) — 550 грн

Додаткові послуги:

Оренда кабінки до 4 осіб, 3 години — 1000 грн
Оренда кабінки з панорамним видом та виходом на терасу до 8 осіб, 3 години — 1400 грн
Оренда VIP (до 6 осіб, окремий вхід та зона, обслуговування - 10% рахунку) — 1000 грн/год

Процедури у лазні:

Паріння віником — 550 грн

За нашими підрахунками, орієнтовний місячний дохід лазневого комплексу може сягати приблизно 3,35 мільйона гривень. Основну частину доходу забезпечують продажі квитків — понад 2 мільйони гривень, далі йдуть банні процедури та SPA-послуги, які приносять близько 770 тисяч гривень. Оренда кабінок та VIP-зони додає ще приблизно 440 тисяч гривень, а супутні товари, такі як рушники, халати чи віники, приносять додатково близько 135 тисяч гривень на місяць.