Где в Украине жилье дорожает быстрее, чем в столице

Где в Украине жилье дорожает быстрее, чем в столице

Украинский рынок недвижимости продолжает стагнировать, однако в некоторых городах и дальше растут цены на жилье. В частности, стоимость новостроек в городах на западе Украины растет в семь раз быстрее столицы.

Об этом свидетельствуют данные из отчета о финансовой стабильности за июнь, подготовленные аналитиками Национального банка Украины. Они отметили, что спрос на жилую недвижимость постепенно растет, но все еще остается значительно ниже, чем до полномасштабной войны.

Так, за I квартал 2024 года нотариусы заверили на треть больше сделок покупки жилья, чем за аналогичный период в прошлом году. Впрочем, за последние четыре квартала сделок все еще на треть меньше, чем было в среднем за три года до полномасштабной войны.

Спрос на рынке поддерживается преимущественно благодаря государственным программам – в частности, ипотеке от Елисе. Особенно это заметно на вторичном рынке. В то же время, новое строительство в стране почти не начинается – в эксплуатацию вводят то, что было построено раньше.

Впрочем, цены растут как на первичном, так и на вторичном рынке. И даже стоимость квадратных метров в новостройках стала соизмеримой, а кое-где "первичка" превышает "вторичку". Учитывая риски недостроя и стоимость ремонта, существенное ценовое преимущество – на стороне вторичного жилья.

Относительно первичного рынка жилье заметно подорожало в Ужгороде – на 15% и во Львовской области – на 14%, тогда как в Киеве – всего на 2%. Дальнейшие цены будут поддерживаться, прежде всего, пожеланиями продавцов, считают аналитики.