«Земля — общая, ответственность — нет»: как совладельцы Odrex оказались владельцами участка под следствием

Правоохранительные органы изучают возможное незаконное увеличение площади земельного участка и изменение его целевого назначения, на котором находится клиника Odrex. Стало известно, что учредители клиники и собственники арендуемой ею земли практически полностью совпадают.

Действительно ли клиника не причастна к этим нарушениям?

Согласно информации следствия, основатели клиники, вызвавшей общественный резонанс, могли быть вовлечены в изменение данных в государственных реестрах, касающихся земельного участка и недвижимости, на которой функционирует медицинское учреждение. Речь идет о предполагаемом самовольном расширении площади земли и изменении ее целевого назначения.

Следователи анализируют использование земельного участка и объектов недвижимости, где расположен главный объект клиники Odrex. По мнению правоохранителей, на территории, принадлежащей ООО "Фабрика Акация", могли проводиться реконструкции и строительные работы, выходящие за рамки выделенной площади.

Отдельно изучается законность внесения изменений в Государственный реестр вещных прав: как в части увеличения площади объекта, так и в части изменения его категории с "нежилых зданий и сооружений" на "нежилые здания учреждения здравоохранения". По информации архитектурно-строительного контроля Одессы, разрешительных документов на проведение строительных работ и ввод объектов в эксплуатацию по этому адресу не выдавалось. Геодезист также установил, что часть здания клиники, возможно, незаконно выходит за границы арендованного участка.

Медицинский дом Odrex и его представители заявили, что клиника не имеет отношения к проблемам с недвижимостью. По их словам, арендодатель получил судебное разрешение на осмотр здания и прилегающей территории, а следственные действия не затрагивают лицензию или деятельность медицинского учреждения.

Тем не менее данные из открытых реестров ставят под сомнение полную непричастность клиники. Учредители ООО "Фабрика Акация" и ООО "Медицинский дом Odrex" почти идентичны: Ирина Зайкова, Лариса Мысоцкая и Евгений Савицкий владеют долями в обеих структурах. Контрольный пакет в Odrex принадлежит Ирине Зайковой, значительная доля — Ларисе Мысоцкой, небольшая — Тиграну Арутюняну, а Евгений Савицкий имеет минимальную долю.

Адвокаты клиники также заявили о "давлении на бизнес", ссылаясь на следственные действия. Однако осмотр земельного участка проводился с участием геодезиста без проникновения в помещения. При этом проверка касается исключительно границ участка и расположения здания, а не операционных, реанимационных отделений или лечебного процесса. На данный момент продолжается досудебное расследование, а окончательное решение будет принимать суд.

В декабре прошлого года руководителю одесского дельфинария было предъявлено подозрение в связи с самовольным строительством на пляже Ланжерон. ООО "Нерум" арендовало лишь 0,5 га земли для дельфинария и гостиничного комплекса "Немо", однако объект был расширен за пределы арендованной территории.