Бизнес на «потерянных активах»: как киевские дельцы зарабатывали по 3 миллиона гривен в месяц в незаконном банном комплексе

В пятницу, 6 марта 2026 года, в суд было направлено дело двух предпринимателей, которые незаконно присвоили речной причал в Днепровском районе Киева. По информации следствия, злоумышленники оформили на себя объект, принадлежавший "Укрзалізниці", а рядом организовали базу отдыха с банями. На протяжении длительного времени этот комплекс использовался для получения коммерческой прибыли. Убытки, нанесенные государственному предприятию, оцениваются в более чем 1,25 миллиона гривен.

Об этом сообщает "Информатор".

Схему разоблачили еще в начале 2025 года следователи Подольского управления полиции совместно с сотрудниками Службы безопасности Украины. Следствие установило, что руководители двух строительных компаний незаконно оформили право собственности на гидротехническое сооружение — речной причал в Днепровском районе столицы. На самом деле этот объект принадлежал "Укрзалізниці", но в документах он значился как утраченный актив и находился на хранении у компании, подконтрольной фигурантам.

Подозреваемые длительное время использовали объект для заработка — сдавали бани в аренду, организовывали отдых для компаний и фактически превратили территорию в коммерческий комплекс. На данный момент на причал и прилегающую инфраструктуру наложен арест. По оценкам следствия, из-за незаконной деятельности предпринимателей "Укрзалізниця" понесла убытки на сумму более 1,25 миллиона гривен.

Фигурантам предъявлено обвинение в завладении чужим имуществом путем злоупотребления служебным положением, совершенном по предварительному сговору группой лиц в особо крупных размерах, а также в получении имущества преступным путем. Досудебное расследование завершено, а дело передано в суд. В случае доказательства вины предпринимателям грозит до 12 лет лишения свободы с конфискацией имущества.

Что предлагали в банях?

Получив контроль над причалом, предприниматели обустроили рядом коммерческую базу отдыха. Там функционировали бани, а также были оборудованы зоны для отдыха у воды. Стоимость посещения подобных банных комплексов в Киеве может варьироваться от 900 до 1500 гривен в час для компании или более 1000 гривен за входной билет, в зависимости от формата отдыха. Цены у этих предпринимателей были следующими:

Посещение комплекса:

Входной билет в будние дни без лимита времени — 1080 грн
Входной билет в выходные без лимита времени — 1280 грн
Вторник “Счастливый вторник” — 800 грн
Среда “Семейная пара” (11:30–17:30) — 1600 грн
Среда для женщин (11:30–17:30) — 700 грн
Входной билет для молодежи 16–25 лет (будние) — 700 грн
Входной билет для пенсионеров 60+ (11:30–15:30) — 500 грн

Скрабы и пилинги:

Пилинг кофейно-солевой (15–20 мин) — 550 грн
Пилинг медово-солевой (15–20 мин) — 550 грн
Медово-цитрусовое очищение (15–20 мин) — 550 грн
Пилинг цитрусовый (15–20 мин) — 550 грн
Медово-кофейное очищение (15–20 мин) — 550 грн

Массажи:

Общий массаж (60 мин) — 1280 грн
Массаж спины (30–40 мин) — 950 грн
Массаж шейно-воротниковой зоны (15 мин) — 550 грн

Дополнительные услуги:

Аренда кабинки до 4 человек, 3 часа — 1000 грн
Аренда кабинки с панорамным видом и выходом на террасу до 8 человек, 3 часа — 1400 грн
Аренда VIP (до 6 человек, отдельный вход и зона, обслуживание - 10% счета) — 1000 грн/час

Процедуры в бане:

Парение веником — 550 грн

По нашим подсчетам, ориентировочный месячный доход банного комплекса может достигать примерно 3,35 миллиона гривен. Основную часть дохода обеспечивают продажи билетов — более 2 миллионов гривен, далее идут банные процедуры и SPA-услуги, которые приносят около 770 тысяч гривен. Аренда кабинок и VIP-зоны добавляет еще примерно 440 тысяч гривен, а сопутствующие товары, такие как полотенца, халаты или веники, приносят дополнительно около 135 тысяч гривен в месяц.