Строительство на «кладбищенском» песке и транши от Миндича: ВАКС раскрыл новые подробности элитной схемы «Династии» Чернышова и Ермака

Судебные хроники строительства коттеджного городка «Династия» в Козине окончательно превратились в смесь элитного детектива и готического хоррора. Пока экс-вице-премьер Алексей Чернышов пытается выдать расследование НАБУ за «обычные инвестиционные отношения», материалы дела ВАКС открывают уютный мир Банковой с другой стороны.

Оказывается, его помощница Марина Медведева годами оперировала миллионными валютными траншами из бэк-офиса Тимура Миндича, шифруя коррупционные энергетические откаты как «помощь от МВФ». Но настоящей жемчужиной девелопмента стал строительный песок: по данным СБУ, подрядчики банально крали его на действующем кладбище в Украинке, совершая десятки ходок самосвалами. Теперь, когда попытка супругов Чернышовых поспешно разделить 21 банковский счет через суд провалилась, Организации грозит до 12 лет заключения, где вместо собственного бассейна и спа-зоны их будет ждать скромная камера государственного стандарта, отмечает издание “Главком”.

В то время как на прошлой неделе все внимание СМИ было приковано к бывшему главе Офиса президента Андрею Ермаку, которому определялась мера пресечения и размер залога, Высший антикоррупционный суд продолжал распутывать схемы строительства элитной «Династии» в Козине под Киевом. В прицеле у следователей оказалась интересная персона, фамилия которой уже упоминалась в другом уголовном деле. Это – подозреваемая Марина Медведева. В суде женщина признала: с 2018 года и до марта 2024 года работала секретарем и помощницей господина Чернышова. Кроме того, фамилия Медведевой упоминается в другом уголовном производстве, где подозрение имеет тот же Алексей Чернышов. По данным правоохранителей, Медведеву привлекли к сопровождению сделок по покупке квартир на подставных лиц, которые якобы передавались тогдашнему министру Чернышову от столичного застройщика.

«Вы понимали, что господин Чернышов имеет отношение к этому строительству (коттеджного городка «Династия» – «Главком»)?» – переспросил Медведеву следственный судья Виктор Маслов, который избирал меру пресечения.

«Он же мог не иметь к этому отношения… Я не знаю, честно говоря», – неловко пыталась подобрать нужные слова подозреваемая и экспомощница Алексея Чернышова.

По состоянию на 18 мая 2026 года, по эпизоду строительства «Династии» антикоррупционный суд избрал меры пресечения четырем фигурантам, которых НАБУ и САП связывают с Алексеем Чернышовым. В частности, Медведевой назначено 15 млн грн залога.

Кроме того, в суде следствие озвучило новые факты, связанные с «Династией». Как выяснилось, прежде чем начать возводить резиденции (начало лета 2020-го), ООО «Блум Девелопмент» выкупило 13 земельных участков общей площадью шесть гектаров. До августа 2023 года соучредительницей этой фирмы выступала жена экс-вице-премьера Алексея Чернышова Светлана.

Более того, если взглянуть на кадастровую карту, то к коттеджному городку «Династия» примыкает привлекательный участок с назначением для рыбохозяйственных нужд. Речь идет об озере площадью 0,78 га. По информации земельного реестра, собственником участка с октября 2021-го является вышеупомянутая бывшая фирма Чернышовой.

К коттеджному городку «Династия» примыкает озеро площадью 0,78 га

данные: Кадастровая карта

Также наличие искусственного водоема заметно со съемки журналистов-расследователей элитного строительства «Династии», датированной осенью 2025 года.

«Транш от МВФ» и песок с кладбища. Новые подробности строительства скандальной «Династии» фото 1

скриншот из видео УП

Став собственником ряда участков в Козине, ООО «Блум Девелопмент» передало их в аренду обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительный кооператив» «Солнечный берег». По сведениям следствия, кооператив выступал заказчиком строительства резиденций.

То, что вышеперечисленные компании имеют общую связь, ярко подтверждает красноречивый факт, озвученный в суде стороной обвинения. Например, в течение января-сентября 2025 года (подчеркнем: указанный период времени совпал с активной фазой разработки НАБУ и САП операции «Мидас», эпизодом которой является строительство «Династии») «Блум Девелопмент» и ЖБК «Солнечный берег» подавали электронную налоговую отчетность с одного IP-адреса.

«Династия» – недостроенный коттеджный поселок на четыре частные резиденции площадью примерно тысячу квадратных метров каждая и общий дом со спа-зоной, бассейном и спортзалом, в Козине, элитном пригороде Киева. Следователи оценивают рыночную стоимость восьми гектаров земли, на которой велось строительство, в $6 млн. Стоимость строительства каждой резиденции НАБУ оценивает примерно в $2 млн.

На пленках НАБУ, распространенных 11 мая, есть копии концепции частной резиденции в коттеджном поселке «Династия». Документ датирован 2020 годом. Также во время судебного заседания 12 мая прокурор САП заявила, что на территории «Династии» планировалось возведение пяти резиденций. Участники кооператива их маркировали следующим образом: R2 (по версии следствия, это дом Андрея Ермака), R3 – дом Тимура Миндича, R4 – дом Алексея Чернышова. Резиденция под маркировкой R0 должна была включать СПА и другие объекты рекреационного характера.

Следствие считает Алексея Чернышова организатором «отмывания» более 460 млн грн на этом строительстве. Ему объявлено подозрение по ч. 3 статьи 209 Уголовного кодекса «Легализация (отмывание) имущества, полученного преступным путем», совершенная организованной группой. Санкция статьи – лишение свободы от восьми до двенадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью до трех лет и с конфискацией имущества.

«Возьми в сейфе 10, из них передай Марине 5»

Во время избрания меры пресечения Медведевой следствие впервые публично зачитало переписку между бывшим топ-чиновником Алексеем Чернышовым и его женой Светланой. Соответствующая переписка была на телефоне Светланы Александровны, который правоохранители изъяли во время обыска год назад.

По данным следствия, 23 ноября 2020 года Светлана Чернышова написала мужу (переписка велась на русском): «Расходы на неделю у Марины брать, скажи мне?». В ответ Алексей Чернышов поставил «+».

25 ноября 2020 года Чернышова спрашивала мужа: «Расчет за субботу, прислали сумму. Марина осуществит?». На что Алексей Михайлович ответил: «Да, или я».

5 декабря 2020 года Чернышов написал жене: «Возьми в сейфе десять, отдельно лежит. Из них передай Марине пять (вероятно, речь идет о тысячах долларов США – «Главком»)».

В тот же 5 декабря, по версии антикоррупционных органов, Светлана Чернышова в переписке с мужем уточнила, где ей взять средства на личные вещи. «Порядок следующий: ты обращаешься ко мне, я даю ей (вероятно, речь идет о Марине Медведевой – «Главком») команду, – процитировал слова Алексея Чернышова представитель стороны обвинения.

По данным досудебного расследования, функции Медведевой заключались в постоянной коммуникации с руководителем ООО «Актив Технолоджи» (генеральный подрядчик по строительству резиденций в «Династии»), от которого она принимала заявки на оплату строительных материалов; следила за потраченными средствами. Также экс-помощница Чернышова выдавалa ООО «Актив Технолоджи» средства в гривнах и валюте на строительство «Династии». В частности, за май 2022-июль 2025 годы было выдано 22,3 млн грн, $1,2 млн и 72,1 тыс. евро.

«Медведева была осведомлена об источниках происхождения этих средств. В переписке с Огородником (директор ООО «Актив Технолоджи» – «Главком») она писала: «Транш от МВФ». Таким образом условно назвала происхождение средств», – подчеркнула сторона обвинения.

Также в деле Медведевой орган досудебного расследования прямо заявил: деньги, которые бывшая помощница Чернышова платила ООО «Актив Технолоджи» на строительство резиденций, поступали из «бек-офиса Миндича», который их генерировал от схем в энергетике.

«По сути из «прачечной» («бек-офис Миндича» – «Главком») наличные передавались Чернышову. Далее движение средств вело на улицу Владимирская, 4 (по данным правоохранителей, здесь базировался офис Алексея Чернышова – «Главком»), где их получала и хранила Медведева, а в дальнейшем их выдавалa», – отметила сторона обвинения.

Стоит подчеркнуть: с конца августа 2025 года НАБУ проверяло причастность Алексея Чернышова к отмыванию средств на строительстве резиденций в Козине. И только 12 мая решилось объявить о подозрении бывшему вице-премьеру.

Что интересно: эти девять месяцев перед вторым подозрением Алексей Чернышов вместе с женой Светланой хотели разделить свое имущество. Формально иск в столичный суд подала Светлана Александровна. Она планировала обменять свои квартиры площадью 45,9 кв. м в Никополе Днепропетровской области и автомобиль Toyota Land Cruiser 200, 2020 года выпуска на квартиру площадью 208,7 кв. м в Киеве, которая записана на Алексея Чернышова.

Также истица просила суд признать за ней право собственности на средства, которые находятся на 21 банковском счете и на ценные бумаги в количестве 4812 штук общей номинальной стоимостью 4,81 млн грн.

Однако раздел имущества Чернышовых сорвался. 15 января этого года Фемида вынесла определение, которым вернула исковое заявление Светлане Чернышовой из-за формальных ошибок, которые истица не исправила.

«Главком» обратился к Алексею Чернышову за комментариями. В письменном ответе он отметил, что подозрение считает необоснованным и основанным преимущественно на предположениях и трактовке отдельных хозяйственных взаимоотношений, а не на прямых доказательствах совершения уголовного правонарушения. Также добавил, что не признает вины.

«Я действительно имел отношение к земельному участку и начального этапа планирования девелоперского проекта еще до перехода на государственную службу. Речь шла о стандартном инвестиционно-девелоперском проекте, который реализовывался соответствующими компаниями и участниками рынка. После перехода на государственную службу в конце 2019 года я вышел из состава собственников компании, в соответствии с требованиями законодательства и не принимал участия в управлении проектом. В то же время между мной и компанией оставались финансовые взаимоотношения, связанные с ранее инвестированными средствами, которые должны были быть возвращены после завершения строительства и реализации объектов», – пояснил Чернышов.

Бывший топ-чиновник отметил, что на прошлой неделе Высший антикоррупционный суд избирал меры пресечения для четырех работников компании в рамках этого производства. Следствие просило содержание под стражей и залоги в размере от 20 до 120 млн грн.

«Мы расцениваем такие требования как очевидное давление со стороны следствия, поскольку речь идет о суммах, которые абсолютно несоизмеримы с реальным имущественным состоянием этих людей. Суд не поддержал самый жесткий сценарий – ни один из фигурантов не был взят под стражу, а размеры залогов были уменьшены, хотя и остаются чрезмерными для подозреваемых», – подвел итог своей позиции Алексей Чернышов.

Песок с кладбища для… «Династии»

Как свидетельствуют материалы НАБУ и САП, в июне 2021 года началось возведение резиденций в Козине. А через год, в июле 2022-го инвесторы столкнулись с первым серьезным препятствием. Столичные правоохранители заинтересовались происхождением песка, который попадал на строительную площадку «Династии».

Как стало известно «Главкому» из рапорта оперативного уполномоченного Обуховского райотдела Главного управления СБУ от 22 июля 2022 года, неустановленные лица организовали незаконную добычу песка на территории кладбища в городе Украинка Обуховского района Киевской области. Для этого привлекли экскаватор-погрузчик и грузовые транспортные средства, которые перевозили песок в Козин на территорию, принадлежащую ООО «Блум Девелопмент».

Отдельно следствие отследило количество «ходок» самосвалов, которые возили песок с кладбища на площадку резиденций. Только в течение 18-22 июля 2022 года зафиксировано 21 заезд и выезд грузовиков. Всего на территории «Династии» правоохранители обнаружили песок объемом 726,74 куб. м. 17 августа 2022 года Обуховский райсуд Киевской области его арестовал. В настоящее время неизвестно, отменен ли арест и, собственно, где тот песок.

В разговоре с «Главкомом» руководитель коммунального предприятия «Специализированное предприятие «Ритуальная служба Украинской городской рады» Игорь Собачко рассказал, что зимой 2021 года власти приступили к расширению тамошнего кладбища. Это был вынужденный шаг, говорит чиновник, поскольку местные депутаты длительное время отказываются голосовать за выделение нового земельного участка под кладбище. Расширение площади завершилось в июле 2022-го, когда правоохранители открыли уголовное производство.

«Читал разные конспирологические версии, что инвесторы «Династии» будут строить дома на трупах. На мой взгляд, все выглядело гораздо проще: очевидно, что подрядная компания, которая отвечала за расширение кладбища, банально нашла точку сбыта. А заказчик (коттеджного поселка «Династия» – «Главком») не знал, откуда везут песок. Иначе, точно не принимал бы. Более того, на территории нашего города есть карьер, где добывают речной песок», – заметил руководитель местной ритуальной службы.

Добавим, что расстояние от кладбища Украинки до резиденции «Династия» примерно 13 км.

Автор: Виталий Тараненко