Миллионы на госконтрактах и замороженные квартиры: как три родственных клана Борисполя кинули инвесторов ЖК SkyCity

Сотни инвесторов уже который год ждут свои квартиры в одном из крупнейших долгостроев Борисполя – ЖК SkyCity, а параллельно с этим компания-застройщик получила на свои счета почти 147 млн гривен за выполнение государственных подрядов. На этом фоне между совладельцами вспыхнул публичный конфликт с взаимными обвинениями в блокировании работы компании, доступа к средствам и документам. Однако, несмотря на попытки сторон переложить ответственность друг на друга или избежать объяснений, СМИ установили, что три семьи, стоящие за строительством – Трикоз, Вовкотруб и Сидоренко – годами тесно связаны между собой бизнесом и политикой. В то же время биография каждой из этих семей имеет факты, которые не только добавляют новых штрихов к этой истории, но и дают основания критически оценить их публичные заявления.

Об этом пишет "Киеввласть".

Современный жилой комплекс в центре Борисполя с энергосберегающими технологиями и индивидуальным отоплением, с детским садом, банковским отделением и магазинами на территории — именно так застройщик в свое время рекламировал ЖК SkyCity. Покупателям обещали уютное пространство рядом с центральным парком, школой и транспортной инфраструктурой. Однако сейчас эти обещания обернулись головной болью для сотен инвесторов, поскольку теперь ЖК SkyCity – это долгострой с неопределенными перспективами завершения.

SkyCity: масштаб проблемы

ЖК SkyCity расположен в центре Борисполя – переулке Новом, 1-а (сейчас имеет еще несколько почтовых адресов). Проект предусматривает возведение четырех жилых домов высотой от пяти до тринадцати этажей.

Сначала дела шли хорошо и первые два дома достроили и ввели в эксплуатацию: первый дом – в 2019 году, второй – в 2021-м. А вот инвесторов двух следующих ждала уже не такая радужная судьба – на сегодня строительные работы на площадке остановлены, хотя степень их готовности существенно различается. Третий дом имеет возведенную коробку и отделанный фасад, тогда как строительство четвертого – самого большого – замерло на этапе второго этажа (со слов Екатерины Вовкотруб на видео, распространенного в Facebook, третий дом готов на 90%, четвертый – 20%).

В распоряжении редакции есть инвестиционные договоры, заключенные еще весной 2021 года. Со слов покупателей жилья, на этом этапе сотрудники отдела продаж сообщали им в устной форме о планах достроить четвертый (последний) дом до конца 2022 года. Однако после начала полномасштабного вторжения темпы строительства существенно замедлились, а весной 2025 года работы полностью остановились. Несмотря на это, продажа квартир продолжалась как минимум до конца августа 2025 года. После этого отдел продаж окончательно прекратил работу. В последний раз на сайте ЖК отчитывались о ходе строительства в 2022 году.

різне dxzzyqzdhyextyhzzzyxhzzyzrzzyzztdyzxzrant

Вид домов ЖК SkyCity (источник – ЛУН)

Одна из главных интриг этой истории — реальный масштаб долгостроя. Установить его оказалось непросто, поскольку достоверное количество квартир в жилом комплексе в открытых источниках не указано и, похоже, намеренно держится в тайне. Так, на портале ЛУН указано, что их насчитывается 399: 205 — в двух введенных в эксплуатацию домах, 85 — в третьем и 109 — в четвертом. Однако невооруженным глазом видно, что четвертый дом является самым большим в комплексе, поэтому такая цифра может выглядеть неполной. Чтобы уточнить общее количество квартир в проекте и количество реализованных, КВ обратилась к совладелице компании-застройщика Тамаре Трикоз. Однако она утверждает, что даже она не владеет такой информацией.

Визуализация проекта, которую удалось получить редакции, свидетельствует, что только одна секция четвертого дома может насчитывать 169 квартир (13 этажей по 13 квартир). Поскольку таких секций две, можно предположить, что только в этом доме №4 запроектировано как минимум три сотни квартир. При таких расчетах общее количество квартир в ЖК SkyCity может составлять около 600, из которых не введенными в эксплуатацию остаются как минимум 400.

По информации Бориспольского городского совета, в городе насчитывается еще четыре жилых дома, которые не введены в эксплуатацию в заявленный срок и которые считаются долгостроями: на улицах Беживка, 14, Киевский Путь, 28, Ватутина, 97 и Головатого, 71-б. По имеющимся данным, в целом в этих четырех недостроях должно было быть возведено 826 квартир. Учитывая около четырех сотен несданных квартир ЖК SkyCity, на него приходится треть квартир во всех бориспольских долгостроях.

Называем фигурантов

Заказчиками строительства ЖК SkyCity являются две ООО – «Строительная компания «Вегас буд» и “Аструм Билдинг Компани”, которое также выступает генеральным подрядчиком. Территория под жилым комплексом “разбита” на почти два десятка участков, которые находятся в частной собственности упомянутой “СК “Вегас Буд”.

По данным аналитической системы YouControl, “СК “Вегас Буд” в равных долях владеют Ольга Сидоренко и Тамара Трико́з, которая также возглавляет компанию. Совладелицами “Аструм Билдинг Компани”, кроме них, является Екатерина Вовкотруб, которой принадлежит 7% уставного капитала и которая занимает должность директора.

Важно указать, что ранее среди учредителей “СК “Вегас Буд” были Владимир Сидоренко – сын Ольги Сидоренко, и Андрей Трикоз – муж Тамары Трикоз, которому также принадлежала доля в “Аструм Билдинг Компани”.

Бюджетные деньги

Отдельного внимания в этом деле заслуживает то, что ООО “Аструм Билдинг Компани” получает в Киевской областибюджетные подряды, которые приносят ему немалые деньги. В целом компания по результатам публичных закупок подписала 14 соглашений суммарной стоимостью более 236 млн гривен.

Сначала, в конце 2023 года, компания была привлечена Киевской ОГА к восстановлению за 24,5 млн гривен жилой многоэтажки в Макарове, поврежденной в результате боевых действий. Чтобы подтвердить наличие опыта выполнения аналогичных работ, ООО «Аструм Билдинг Компани» подала справку о трех договорах, которые были заключены с аффилированными компаниями. Так, два договора подписаны в 2018 году с ООО “СК “Вегас Буд” и касались строительства первого и второго домов ЖК SkyCity. На тот момент директором «Вегас Буд» был Андрей Трико́з, а обе компании были зарегистрированы по одному адресу. Третий договор ООО “Аструм Билдинг Компани” подписало в 2020 году на капремонт здания в Борисполе с ПрАО “Аскольд”, принадлежащим Владимиру Стогниенко – бывшему совладельцу ООО “СК “Вегас Буд”.

Весной 2024 года компания зашла подрядчиком на масштабный капремонт Киевской областной детской больницы в Боярке, где работает и до сих пор.

Другими словами, несмотря на проблемы с достройкой ЖК SkyCity, компания ведет активную хозяйственную деятельность, выполняя государственные заказы и получая за них оплату. По данным Единого веб-портала использования публичных средств Spending, в течение последних двух лет на счета компании фактически поступило 146,94 млн гривен бюджетных средств. К слову, последние платежи были осуществлены буквально 15 и 30 июня этого года.

Могут ли эти деньги пойти на достройку ЖК SkyCity? Бывшая сотрудница “Аструм Билдинг Компани”, согласившаяся пообщаться с редакцией на условиях анонимности, объяснила, что выполнение бюджетных подрядов и строительство ЖК – это два отдельных направления деятельности компании, а использование этих средств не по целевому назначению влечет за собой уголовную ответственность (ст. 191 УК Украины).

Как застройщики объясняют кризис SkyCity

Помимо самой остановки строительных работ, в начале этого года инвесторов шокировало то, что совладелицы компании-застройщика Екатерина Вовкотруб и Тамара Трикоз начали публичный конфликт. Вместо совместного поиска путей достройки комплекса они открыто обвиняют друг друга в причинах кризиса, сложившегося вокруг ЖК SkyCity.

Сначала Екатерина Вовкотруб опубликовала видеообращение, в котором заявила, что семья ее партнеров – Тамары и Андрея Трико́зов – якобы вынашивает планы устранить ее с должности директора, довести компанию до банкротства, продать недострой и сбежать за границу. Вместо этого она якобы ищет инвестиции на строительство. Екатерина Вовкотруб заверяла, что по состоянию на февраль текущего года с адвокатским объединением уже отработала план урегулирования ситуации, а также якобы имела реальные предложения по достройке всего комплекса.

В ответ Тамара Трикоз обнародовала собственную позицию, обвинив Екатерину Вовкотруб в блокировании доступа совладельцев к учредительным и финансовым документам компании, печати, банковским счетам, а также информации о движении средств.

Редакция КВ пыталась получить комментарии от всех действующих лиц. Связаться с Екатериной Вовкотруб не удалось: ни один из доступных номеров телефона не отвечал, а сообщения, отправленные через страницу в соцсети, из которой она обнародовала свое видеообращение, на момент публикации этого материала остались без ответа. Кстати, в своем видеообращении она заранее извинилась, что не берет трубку, ссылаясь на нехватку времени, но лирически заверяла, что находится с инвесторами в одной лодке, которой она не позволит утонуть.

Владимир Сидоренко не выразил желания прокомментировать свое видение ситуации, ссылаясь на занятость. На сегодня он ведет активную депутатскую работу, а о своей причастности к ЖК SkyCity предпочитает не говорить. В то же время, по словам Тамары Трикоз, после обострения ситуации вокруг долгостроя Владимир Сидоренко вместе с матерью Ольгой Сидоренко все же имели с ней неоднократные встречи для обсуждения возможных путей выхода из кризиса.

Тамара Трикоз стала единственной из совладелиц, кто без отговорок предоставил комментарий КВ, правда, через юриста. Она сообщила, что до сих пор не имеет доступа к учредительным документам, банковским счетам, печати и управлению обществом. По ее словам, все это находится под контролем Екатерины Вовкотруб, что, по ее убеждению, и является главной причиной нынешнего кризиса вокруг ЖК SkyCity. Далее приводим фрагменты ее комментария, которые, по просьбе юриста, публикуем дословно.

“Из-за блокирования доступа к документам, счетам и управлению обществом я уже обращалась в суд и правоохранительные органы с заявлениями о проверке возможного вывода средств, злоупотребления полномочиями, присвоения или растраты имущества, манипуляций с корпоративными правами, реестрами продаж и другими активами общества.

Я неоднократно встречалась с Владимиром и Ольгой Сидоренко, пыталась урегулировать ситуацию, восстановить нормальную работу компании, получить доступ к документам и вернуть процесс в законное корпоративное русло. Однако эти попытки не дали результата. Вместо этого, по моему убеждению, на мою семью начал оказываться давление, звучали угрозы, а соответствующие заявления по этому поводу уже поданы в компетентные органы.

Мои корпоративные отношения с совладельцем Сидоренко на данный момент не урегулированы, а нормальная рабочая коммуникация фактически заблокирована. В то же время, по моему убеждению, ключевое фактическое влияние на деятельность общества осуществляет Екатерина Вовкотруб.

Моя позиция относительно достройки ЖК SkyCity неизменна: сначала — документы, инвентаризация, аудит и восстановление законного управления; далее в кратчайшие сроки — реальный план достройки. Сценарии могут включать восстановление надлежащего корпоративного управления, отстранение лиц, блокирующих доступ к документам и счетам, привлечение профильного частного инвестора, реструктуризацию обязательств или другие законные механизмы. Но любые договоренности возможны только после полной инвентаризации активов, квартир, обязательств, договоров и фактического финансового состояния общества”, – заявила Тамара Трикоз.

Текущее состояние дел, слухи

В настоящее время продолжается пауза в публичных заявлениях, и эта информационная тишина породила ряд конспирологических версий развития событий. По информации источников КВ среди инвесторов, в начале февраля руководство Борисполя вызвало представителей застройщика на “серьезный разговор”, результаты которого пока держатся в тайне.

Также некоторые вкладчики заметили активность в поисках путей нового механизма достройки комплекса именно со стороны Андрея Трикоза. По словам собеседников редакции, он якобы ведет переговоры о возможном привлечении государственных средств через Министерство обороны. Его идея, о которой говорят источники, заключается в достройке комплекса с последующим использованием части квартир для ветеранов войны и семей погибших военнослужащих. Документального подтверждения этой информации редакция не получила. Часть вкладчиков воспринимает такой сценарий как один из немногих реальных шансов на завершение строительства. В то же время Тамара Трикоз сообщила, что лично она не имеет “никаких оформленных договоренностей с Министерством обороны Украины или подчиненными ему структурами как инвестором”.

Что говорят в мэрии

Официально Бориспольский городской совет сообщил, что начиная с конца прошлого года получает многочисленные запросы от адвокатов инвесторов о предоставлении разрешительной информации относительно ЖК SkyCity, необходимой для судебных процессов. Также в начале года поступило коллективное обращение от инвесторов с призывом принять меры.

Чтобы иметь возможность вмешаться в ситуацию, в феврале этого года Отдел государственного архитектурно-строительного контроля Бориспольского городского совета направил письмо в Министерство развития общин и территорий Украины относительно предоставления разрешения на проведение внеплановой проверки строительной площадки. Отметим, что такое разрешение необходимо, поскольку во время военного положения проведение таких мероприятий государственного надзора ограничено постановлением Кабмина №303 от 13 марта 2022 года.

Ответ министерства Бориспольский горсовет дождался только в июне. Суть его заключалась в отказе предоставить разрешение проверить объект, объяснив, что внеплановая проверка может проводиться во время выполнения подготовительных и строительных работ. А поскольку, как сами же инвесторы указывают, строительство по указанному адресу остановлено – то и проверять нечего.

Также в ведомстве добавили, что заключение договоров на покупку квартир в жилом комплексе является исключительно компетенцией их сторон, поэтому вмешательство государственных органов недопустимо.

С вопросом, не зашла ли ситуация в тупик, КВ обратилась к и.о. городского головы Борисполя Владиславу Байчасу. По его словам, представители мэрии проводят встречи как с застройщиками, так и с инвесторами. Он заверил, что городская власть не будет выпускать этот вопрос из поля зрения, однако подчеркнул, что решить проблему возможно только через диалог между всеми сторонами.

“Бориспольский городской совет постоянно поддерживает коммуникацию с заинтересованными сторонами, в частности представителями застройщика, инвесторами и другими участниками процесса, с целью поиска законных путей урегулирования ситуации. Такие встречи имеют исключительно рабочий характер и направлены на обсуждение возможных механизмов решения проблемных вопросов.

На сегодня окончательных договоренностей относительно завершения строительства жилого комплекса не достигнуто. В то же время городской совет убежден, что решение проблемы возможно исключительно путем конструктивного диалога всех сторон и в рамках действующего законодательства.

Бориспольский городской совет и впредь будет прилагать все возможные усилия в рамках своих полномочий для содействия диалогу между всеми заинтересованными сторонами и будет поддерживать любые законные инициативы, направленные на завершение строительства жилого комплекса «СкайСити» и введение его в эксплуатацию”, – сообщил Владислав Байчас.

Три семейных клана

Далее мы проследим и покажем, насколько три бориспольские семьи – Трикозы, Вовкотрубы и Сидоренко – тесно между собой связаны. Итак, несмотря на взаимные обвинения, попытки переложить ответственность друг на друга или отмолчаться, обязательства перед сотнями инвесторов в той или иной мере несет каждый участник. В то же время в биографии каждой из этих семей есть эпизоды, которые добавляют новых штрихов к этой истории.

Начнем с того, что кроме бизнеса, Екатерину Вовкотруб, Владимира Сидоренко, Тамару и Андрея Трикозов объединяет политическая карьера, которую они в унисон начали на местных выборах 2020 года. Тогда они были избраны депутатами Бориспольского городского совета от партии “ВО “Батьківщина”.

Фото со страницы Тамары Трикоз в соцсетях

Однако в начале 2023 года супруги Трикозы и Екатерина Вовкотруб написали заявления о выходе из “Батьківщини”, потому что, по их убеждению, эта политическая сила не защищает права и интересы граждан. Впрочем, тогда местные СМИ сообщали, что за несколько дней до написания этих заявлений Киевская областная организация ВО «Батьківщина» анонсировала конференцию, на которой собиралась отозвать этих депутатов. И якобы узнав о таких намерениях, депутаты решили опередить события и самостоятельно выйти. Вскоре эта тройка была отозвана партией из горсовета.

Тогда ходило несколько версий такого развития событий. В частности, анонимный источник КВ сообщал, что депутатов могли исключить из-за систематических пропусков пленарных заседаний и разногласий с руководством партии. В то же время сами они якобы связывали свое отстранение с несогласием по поводу распределения земельных ресурсов и бюджетных средств в общине. Это может стать темой для отдельного исследования, а мы вернемся к ЖК SkyCity, а точнее к его застройщикам.

Семья Трикозов: приговор дочери, связь с тестем Насирова и несоответствия в декларации

В апреле текущего года в медиа появилась информация о приговоре Печерского районного суда Киева директору ООО «ОК “Скай Сервіс Плюс”. Ее признали виновной в бронировании военнообязанных на предприятии со статусом “критички” за денежное вознаграждение и назначили 799 тыс. гривен штрафа. Согласно материалам дела, женщину уличили «на горячем» во время получения части взятки в размере 19 тыс. долларов в ее же автомобиле.

Как выяснилось, директором ООО «ОК “Скай Сервис Плюс» является 28-летняя Анна Трикоз — дочь Андрея Трикоза. Она же возглавляет и ООО «ОК “Скай Сервис», которое обслуживает ЖК SkyCity.

К слову, после последних местных выборов Анна Трикоз официально входила в состав контрольно-ревизионной комиссии Бориспольской городской партийной организации ВО «Батькивщина», председателем которой был Владимир Сидоренко.

Несколько лет назад Анна Трикоз возглавляла ООО “ЖЭК-53” из орбиты строительной корпорации “Альтис-Холдинг” Александра Глимбовского – известного застройщика и тестя скандального экс-главы Государственной фискальной службы Романа Насирова. ООО “ЖЭК-53” обслуживает жилые комплексы Борисполя – “Первоцвет” и “Графит” от застройщика “Альтис-Девелопмент”. Стоит отметить, что Александр Глимбовский является совладельцем ООО “Скайпроджект”, а ранее ему также принадлежало ООО “Скайрент” – совпадение это или нет, но эти компании имеют созвучные названия с проблемным жилым комплексом SkyCity.

Привлекает внимание еще одно обстоятельство из декларации Тамары Трикоз за 2023 год, когда она в последний раз декларировала свои доходы как депутат Бориспольского городского совета. В документе указано, что в том году она получила от своего мужа в подарок 14 128 631 гривну. В то же время эта сумма до копейки совпадает с размером ее доли в уставном капитале ООО «БК “Вегас Буд» (заказчик ЖК SkyCity и владелец земли под ним), из которых 7 353 711 гривен ей передал муж, а долю в 6 774 920 гривен она приобрела (!) у бизнес-партнера Игоря Дзвоника. Однако в декларации сделка купли-продажи доли в уставном капитале компании отражена совсем не так, как показывают государственные реестры.

Семья Вовкотруб: «медицинская» компания, которая торгует стройматериалами

Из открытых источников известно, что с декабря 2024 года по июль 2025-го ООО “Аструм Билдинг Компани” осуществило на счета некой ООО «Медицинская информационно-аналитическая компания «Медис» десяток платежей на общую сумму 34,14 млн гривен. В назначении платежа указано, что средства перечисляются за строительные материалы для выполнения условий договора по ремонту в Киевской областной детской больнице.

Как выяснилось, ООО «Медицинская информационно-аналитическая компания «Медис» в свое время основал Петр Вовкотруб – муж Екатерины Вовкотруб, который в 2024-м от дел официально отошел. Примечательно, что на момент создания эта фирма специализировалась на компьютерном программировании. Однако в 2024 году основной вид деятельности изменили на строительство жилых и нежилых зданий, а общий перечень зарегистрированных видов деятельности расширился до 108 позиций: от ландшафтных услуг и уборки до производства мебели, услуг перевода и фотографирования. В то же время среди них отсутствует какая-либо деятельность в сфере медицины, несмотря на название компании.

В настоящее время владельцем фирмы является Александр Бабенко, который больше никакого бизнеса не имеет. К слову, в прошлом году Бориспольский горрайонный суд Киевской области признал руководителя ООО «Медицинская информационно-аналитическая компания «Медис» Максима Касимова виновным в несвоевременной уплате налога на прибыль и оштрафовал его на символические 85 гривен.

Семья Сидоренко: оформление бизнеса на мать-пенсионерку, нулевые официальные доходы

Третья совладелица ООО «Аструм Билдинг Компани» и ООО «БК “Вегас Буд» Ольга Сидоренко публично ни разу не комментировала ситуацию вокруг ЖК SkyCity, хотя ей принадлежит почти половина уставного капитала обеих компаний.

Как выяснила редакция, она является матерью действующего депутата Бориспольского городского совета от ВО «Батькивщина» Владимира Сидоренко — бывшего политического соратника супругов Трикозов и Екатерины Вовкотруб. Именно Владимир Сидоренко в 2006–2008 годах владел долями в “БК Вегас Буд” и ООО “Компания “Вегас”, которые он впоследствии переоформил на мать.

Несмотря на почтенный возраст – 71 год – Ольга Сидоренко формально ведет очень активную предпринимательскую деятельность. Помимо долей в компаниях-застройщиках ЖК SkyCity, на нее оформлено по трети в двух добывающих предприятиях “Бугский карьер” и “Петрашивский карьер”. С Тамарой Трикоз она имеет бизнес в сфере охраны здоровья – ООО “Компания “Вегас” с основным видом деятельности – общая медицинская практика. До 2016 года она была зарегистрирована как ФОП и специализировалась на торговле фармацевтическими товарами.

Сам Владимир Сидоренко, согласно его декларации за 2025 год, не имеет ни корпоративных прав, ни собственных доходов. Единственным его заработком стали 3 тыс. гривен выплат от Киевского областного совета. Если верить документам, его семья жила на доходы жены в размере 2,9 млн гривен (она зарегистрирована как ФЛП в Ровенской области с основным видом деятельности “розничная торговля одеждой в специализированных магазинах”).

Вместо заключения

Несмотря на длительную неопределенность, инвесторы не теряют надежды на достройку своих жилищ. По словам тех из них, с кем общался журналист КВ, сегодня им уже не принципиально, кто достроит SkyCity — нынешний застройщик, новый частный инвестор или государство.

Более того, сами инвесторы уверены, что проект имеет перспективы, поскольку третий дом уже почти готов, а четвертый имеет добротный свайный фундамент и два возведенных этажа. Кроме того, по собранной ими информации, в пятой секции четвертого дома продано только 17 квартир. Это означает, что значительная часть площадей остается свободной, а значит потенциал для привлечения нового инвестора существует.

Параллельно инвесторы пытаются отстоять свои права в правовом поле — обращаются в правоохранительные органы и в суды, как индивидуально, так и коллективно. В частности, инвестор четвертого дома Ганна Сачиянц рассказала КВ, что в январе этого года было подано коллективное обращение в Главное управление Нацполиции в Киевской области и областную прокуратуру с просьбой проверить возможные факты мошенничества и присвоения или растраты средств. По ее словам, почти сразу после подачи обращения следователь опросил инвесторов, и с тех пор уже четыре месяца больше никаких движений не наблюдалось. Учитывая общественный резонанс этой темы, вкладчики рассчитывают на более активное и публично понятное расследование.

ЖК SkyCity давно перестал быть делом лишь одного проблемного строительства. Сейчас это история о большом бизнесе, политической ответственности, эффективности государственного контроля и пределах возможностей местной власти. Это пример того, как корпоративный конфликт может поставить под угрозу судьбы сотен семей. Пока же они продолжают ждать не громких заявлений или взаимных обвинений, а единственного результата — завершения строительства и ключей от квартир, за которые они давно заплатили. А «КиевВласть» и впредь будет следить за развитием событий.

Автор: Алена Мельник