Владелец четырехэтажной гостиницы в Феодосии позарился на общий двор

Владелец четырехэтажной гостиницы в Феодосии позарился на общий двор

В редакцию «Кафы» обратились жильцы дома №36, который находится на Черноморской набережной. Они рассказали, что владелец одной из квартир выстроил четырехэтажную гостиницу, для которой ему теперь требуется участок под автостоянку, бассейн и прочие нужды.

Феодосийский суд вынес решение выделить участок в общем дворе для обслуживания нового жилого дома, после чего, по словам жильцов, они остаются без придомовой территории, кроме того, теперь они не смогут подойти к своим хозяйственным постройкам.

Жильцы дома рассказали, что земельный участок, на котором они возвели свои хозпостройки, раньше принадлежал железной дороге.

- Все наши родители, бабушки, дедушки работали на железной дороге. И так получалось, что железная дорога разрешала нам строить хозяйственные постройки. Землю, естественно, никто нам не давал. Со временем у нас потихоньку начали забирать землю: забрали огороды, сараи, гаражи, - рассказали жильцы.

После этого они решили создать общество совладельцев многоквартирного дома (ОСМД), чтобы взять землю под его управление.

- Мы сделали все по правилам. Сняли дом с баланса ЖЭКа, оформили техническую документацию, госакт на ОСМД, - рассказали феодосийцы. - В документе не указаны фамилии, просто юридическое лицо. Получается, что владельцем земли является ОСМД.

Когда создавалось общество, каждый пользовался своим кусочком земли – у кого-то чуть меньше, у кого-то чуть больше, - но всех все устраивало.

По словам феодосийцев, когда один из совладельцев продал квартиру №4, новый владелец на его участке построил четырехэтажное здание, чтобы использовать его как гостиницу.

Недавно новый владелец квартиры подал в суд на остальных совладельцев для того, чтобы ему выделили землю во дворе. Тогда жильцы узнали, что дом, который он выстроил, называется «квартира №7». Обеспокоенные таким поворотом событий жильцы в разговоре с журналистом «Кафы» неоднократно повторяли, что ОСМД было создано владельцами шести квартир и что седьмая квартира не может быть членом общества.

Однако Феодосийский суд решил выделить участок для обслуживания нового жилого дома.

- Сначала предлагалось забрать полностью двор вместе с нашими постройками, затем постройки нам решили оставить, но у нас забрали двор, проходы, общую колонку, выгребные ямы, люк, в котором находятся счетчики, и участок, на котором сейчас растут деревья, - рассказали жильцы. - Наши постройки получились замкнуты.

Вынося решение (копия имеется в распоряжении «Кафы»), суд руководствовался тем, что каждый член ОСМД имеет право на пользование общей землей пропорционально площади своих квартир. Площадь квартиры №4 – 37,8 м2, квартиры №7 – 956,9 м2.

Это решение не устроило совладельцев, и они подали апелляцию.

«Кафа» связалась с владельцем квартир №№4 и 7, он обещал дать комментарий чуть позже. Последующие попытки связаться с ним не увенчались успехом.

kafanews.com