Сдача квартиры в аренду: как заработать больше

Киевлянка Вера Подкорытова говорит, что всегда питала особую “страсть“ к недвижимости. Хотя ее профессия “по диплому“ с этим рынком вообще не связана. “По первому образованию я филолог французского языка, по второму – художник-декоратор“, – рассказывает Подкорытова, которая на рубеже 2000-х годов уехала в Москву, где, собственно, и началась история ее будущего бизнеса.

“Я долго жила на съемной квартире, и в какой-то момент решила обзавестись собственным жильем. В 2008 году нашла подходящий вариант в Московской области. Причем купила очень удачно, так как в тот период был один из спадов на рынке недвижимости. Кроме того квартира продавалась с ремонтом от застройщика“, – вспоминает Вера Подкорытова. Тем не менее, в новую квартиру она не переехала, а решила сдавать ее в аренду. “В итоге, мне хватало не только на съем той квартиры, где я жила, но и еще оставался дополнительный заработок“, – говорит наша героиня.

Извлечь максимум

Основная деятельность Подкорытовой на то время была связана с дизайном интерьера и созданием авторских подарков. Но параллельно она решила пройти онлайн-обучение у одного инвестора, которая реализовала успешные в сфере недвижимости в Голландии. “Суть бизнеса в том, что крупные квартиры перестраиваются в компактные студии, которые сдаются в аренду. То есть единица жилья трансформируется таким образом, чтобы приносить как можно больше прибыли. Мне очень понравилась эта модель, и я решила реализовать ее на практике“, – говорит Подкорытова.

В декабре 2013 года начинающая предприниматель переехала в Киев. “Это решение было продиктовано банальной причиной: для вложений в недвижимость мне требовались кредитные средства, а будучи гражданкой Украины и проживая в России претендовать на ипотечный кредит в банке было практически невозможно“, – объясняет Вера Подкорытова.

Продав машину и получив благодаря этому деньги на первый взнос, Подкорытова купила в пригороде Киева пятикомнатную двухэтажную квартиру, которую превратила в шесть студий.