Діяльність КП “Плесо” на Трухановому: корупція, шахрайство чи службова недбалість?

Поки кияни розбираються, хто саме веде забудову на Трухановому, плескають в долоньки з чиновниками, радіючи зникненню «наливайок» після реконструкції на вхідній групі , прямо на очах у всіх Центральний пляж забудовується нагло, відкрито та у всіх на виду. Зникає комунальне майно, і в той же час в оренду дають повітря, все більше розбудовуючись.

Все по порядку.

Кияни пам’ятають етно-ресторанчик в українському стилі «Таверна» на березі Дніпра на Центральному пляжі на Трухановому острові, прямо біля Паркового мосту. Ресторану вже не існує, а у 2017 році почалося будівництво. У 2018 році почав роботу магазин під гучною назвою Sentral Shop, який працює 24 години на добу. Де можна купити в будь-який час, що посеред ночі, що рано вранці, цигарки чи алкогольні напої, в тому числі контрафактні. Будівництво триває і сьогодні, площа забудови росте. Але давайте розберемося, як на Центральному пляжі з’явилася нова капітальна споруда, куди подівся ресторан і хто дав дозвіл на будівництво?

Ресторан «Таверна» мав паспорт на тимчасову споруду МАФ № 0994КМ08Д від 04.03.2003 року, був оформлений ТОВ "НАУКОВО-ВИРОБНИЧА, КОНСАЛТИНГОВА, ТОРГІВЕЛЬНА ФІРМА "АІС". Саме на тимчасову споруду, а не на капітальне приміщення. І саме на приватну компанію, а не комунальне підприємство.

Але термін паспорту прив’язки закінчився. Підприємці пам’ятають, що відбувалося з МАФами у 2009-2012 рр. З одного боку йшли демонтажі, а з іншого ряди МАФів росли нескінченно. Очевидно, що ТОВ «АІС» зверталися до КП «Плесо». Але в зв’язку з іншими правилами розташування ТС, які дозволяли отримати Договір пайової участі і тим, що це майно не належало КП «Плесо», керівництво «АІС» вирішило не займатись подальшим оформленням Договору пайової участі за новими правилами і покинули приміщення. Адже основне направлення діяльності цього товариства зовсім інше.

Після отримання Припису КП «Благоустрою» тимчасова споруда була внесена в чергу на демонтаж. Інформація була відкрита, та опублікована на сайті Управління благоустрою. Так і стояла занедбана розкрадена споруда в очікування демонтажу. Але демонтувати не склалося. Навіщо прибирати споруду, якщо чиновникам та депутатам можна непогано заробити?

У 2014 році постійна комісія Київської міської ради з питань власності приймає рішення про передачу в оренду майна на Трухановому острові ТОВ «Хайтайм». В протоколі № 20 від 18.12.2014 року згідно п. 1.2.2 комісія погодила питання щодо укладання договорів оренди ТОВ «Хайтайм» майна за адресами Труханів острів, 18 пляж «Центральний»,1/12 та ТОВ «Хайтайм» за адресою Труханів острів,18 пляж «Центральний» 1/11. Увага! Запам’ятайте дату- 2014рік!

Будівництво на місці ресторану починається тільки у 2017 році. Через 3 роки після прийняття рішення комісії Київради! Як стало відомо, саме в 2017 році підписується в КМДА трьохсторонній договір оренди комунального майна на приміщення площею 190 м.кв. між ТОВ «Венеціанка», КП «Плесо» та Департаментом комунвласності (Договір оренди підписує заступник директора Департаменту Шмуляр на основі Рішення ПК з питань комунвласності за 2014 рік).

Слід зауважити, що в 2016 році Департамент власності видає новий Наказ № 505, де є повний перелік майна, яке належить громаді Києва та знаходиться на балансі комунального підприємства «Плесо». Так от, згідно Наказу приміщень за адресою Труханів острів, 18 площею 190 м.кв. на балансі комунального підприємства НЕМАЄ!.

Тобто КП «Плесо» та Департамент комунвласності в особі заступника директора Шмуляра О. (не без відома директора ) підписали договір на приміщення, якого не існує! Проте ТОВ «Венеціанка» отримала документ на забудову Центрального пляжу прямо біля Паркового мосту. Нікого з підписантів не засмутило, що в договорі оренди вказано призначення: кафе без продажу товарів підакцизної групи. Але по факту це цілодобовий магазин-наливайка.

Що ж за така ТОВ «Венеціанка»? Дивимося в реєстр юридичних осіб. Виявляється раніше ця ТОВ мала назву «ХАЙТАЙМ», співзасновником якої був екс заступник директора КП «Плесо» Хвичи Мепарашвілі. В сферу курування Мепарашвілі входила торгівля на пляжах, оренда приміщень підприємства. Саме на ООО «Хайтайм» з значно заниженою ціною оформлювалися договори оренди, а потім приміщення здавали в суборенду, змінюючи призначення. Наприклад соціальна перукарня перетворювалася в салон краси, чи продаж книжок легко перетворювалися в наливайки.

Першим заступником КП «Плесо» Хвича Мепарашвілі був майже 5 років, до травня 2015 рок. Цікаво, що Мепарашвілі був публічно звинувачений в корупції та причетності до спалення автівки тодішнього директора КП Плесо Дениса Пікалова. Зі статті FaceNews: «Тогда чиновник озвучил две личные версии в отношении «авторов» поджога. В центре первого предположения оказался бывший первый заместитель директора коммунального предприятия, который очень долго занимал эту должность. Однако имени этого заместителя тогда политик не назвал. Пару дней назад подходил и просил успокоить нерадивого, по его мнению, директора, который не дает зарабатывает его ТОВкам на предприятии через аренду, а требует платить в бюджет, исходя из рыночных условий. У него оставался последний источник дохода на пляжах – сдача коммунального имущества в аренду. Он подошел ко мне напрямую: «Хватит, Вы и так у меня уже столько отжали. Может, это хотя бы не отжимайте. Я Вам дам долю, только это не щемите. Я, по сути, его послал, и после этого через несколько дней Пикалову сжигают машину. Я не уверен, что это именно он, потому что у «Плесо» врагов много, они же не только его защемили, они многих защемили».

Після того, як Х. Мепарашвілі став депутатом Верховної Ради ТОВ «Хайтайм» змінює не тільки співвласника, а й назву, на «Венеціанка». І саме це товариство під чутливим керівництвом продовжує забудовувати території КП «Плесо», отримувати договори оренди з КП «Плесо». Адже прямо біля офісу КП «Плесо» на Микольсько-Слобідської виріс “близнюк” магазину на Трухановом. В Гідропарку теж продовжують підписувати договори між ТОВ «Венеціанка» та КП «Плесо».

Влітку 2020 року термін договору оренди на приміщення між ТОВ «Венеціанка», КП «Плесо» та Департаментом комунвласності закінчується. КП Плесо подає в Господарський суд міста Києва позов до ТОВ «Венеціанка» про стягнення заборгованості з орендної плати. Адже було проведено аудит діяльності КП «Плесо». Ось і вирішило підприємство зробити вигляд «діяльності». При чому було два позову. Перший на суму 278 108 грн.99 коп., який КП «Плесо» успішно програло в першій інстанції ( Справа № 911/2642/20), і про апеляцію в єдиному реєстрі судових справ відомостей немає. Інший позов на суму 75 156,87 грн.( Справа № 911/588/20).

Постійна комісія Київради з питань комунвласності у 2020 році за поданням Департаменту комунальної власності голосує за подовження договору оренди для ТОВ «Венеціанка», але поправочка до нового подовженого договору оренди - кафе, бар з продажем товарів підакцизної групи! Членів комісії навіть не засмутило, що йдеться про цілодобову наливайку-магазин-забудову, ніхто не задав питання про яке майно йдеться, що були порушення функціонального призначення, працював не заклад громадського харчування, а магазин, площа дуже відрізняється від фактичної . Ну, а про аукціон? Нє, не чули.

І ось не зважаючи на всі порушення, судові справи, торгівлю товарами підакцизної групи, в лютому 2021 року Департамент комунальної власності в особі заступника Шмуляра О., КП «Плесо» в особі в.о. генерального директора Боярчука В. та ТОВ «Венеціанка» підписують подовження договору оренди на НЕІСНУЮЧЕ майно! Відповідно, буде подовження забудови. Адже є ще договір ще й на літній майданчик, хочу зауважити, зовсім не літній.

А магазин з літа 2020 року, коли закінчився договір оренди, до лютого 2021 року (дата подовження договору) продовжував працювати не сплачуючи жодної копійки нікому.

Аналогічний випадок. Договір на неіснуюче майно є на Центральному пляжі на 180 м.кв. ТОВ «Арстек» - КП «Плесо»- Департамент комунвласності. Ця територія всім відома під назвою ЮБК: Южный берег Киева. Територія, на якій розташовані бари, кальянні, фудкорти, кафе. Проводяться концерти, фестивалі. І начебто молодь задоволена такою зоною відпочинку. Але..

В Договорі оренди на 180 метрів квадратних це бетонні плити. Територію, яку займають орендарі в рази більше. Громадський тіньовий навіс-аерарій ( в Наказі п. 6,7) забудували для фудкортів. Всі бари, кальянні, майданчики зі сценою здаються суборендарям в оренду. Ідея громадського відпочинку в цілому непогана мабуть, але є законодавство, правові основи, які порушується орендаторами, а балансоутримувач активно ігнорує.

Напрошується висновок: за обидва об’єкти за закриті очі хтось отримує не в бюджет. Центральний пляж це ж не окраїна міста. Не можуть балансоутримувачі не знати та не бачити стан речей!

Ну і всім відома закинута двоповерхова споруда «Гардеробу» (Пункт 4 в Наказі). Чомусь КП «Плесо» десь загубило 2/3 приміщення, на баланс у 2016 закріпили не 1500 м.кв. фактичної площі, а всього 480? Чому така площа ставиться на баланс? Адже будь-який киянин неозброєним оком бачить, що там далеко не 480 квадратів.

Проводиться аукціон і укладено договір оренди з ТОВ «Шверін». Але як тільки орендар починає роботи з реконструкції, відразу ж з’являються нові власники. І як виявляється, споруда вже в приватній власності. Всі, більш ніж, 1500 метрів квадратних. Конфлікти, суди. Але як тепер громада Києва може признати права на свою будівлю, якщо згідно Наказу Департаменту комунвласності обліковується не 1500 м.кв., а 480? І варто нагадати про деяке майно, яке обліковуються за громадою, але зникло. Для цього достатньо вивчити Наказ № 505.

Цікавий демонтаж пункту прокату на пляжі, який є комунальною власністю, в Наказі під номером 5. Навіщо було демонтувати цей павільйон? Він використовувався як пункт поліції у 2012 році, також містив медичний пункт. Наразі пункт поліції та медичний на Трухановому острові зовсім відсутні. Висновок про причину демонтажу напрошується сам собою. На фото видно, що пункт прокату стоїть прямо перед магазином Sentral Shop, тобто споруда прокату «заважала» прекрасному виду на Дніпро с майданчика наливайки.

У чиновників закриті очі, проте відкриті кишені. Деякі організації та кияни звертались до компетентних органів з запитаннями та заявами про існуючий стан речей на Трухановому острові саме на Центральному пляжі. Навіть відкриті кримінальні провадження щодо вищезазначених об’єктів. Але ніякого руху. Навпаки: продовжуються незрозумілі договори оренди, на забудову пляжу не звертають увагу, губляться метри майна територіальної громади міста Києва.

Автор: Олег Соломко