Замок Кивалова оценили в 15 млн долл

Замок Кивалова оценили в 15 млн долл

Специалисты назвали резиденцию Кивалова пародией на готический стиль и утверждают, что с ее продажей могут быть проблемы так как здание построено с нарушениями.

Стоит отметить, что стоимость «замка» может оказаться заоблачной: на территории много­этажного дома есть свой теннисный корт, сауна, бассейн, тренажерный зал и даже мини-причал с яхтами. Не говоря уже о том, что построен он на берегу моря в престижном районе города на 8-й станции Фонтана.

«Владельцам следовало бы пересмотреть проект постройки некоторых объектов на территории резиденции. Часть владения как раз находится в 100-метровой прибрежной зоне, где вообще не должно быть построек. Это может грозить оползнями, к тому же комплекс отрезал часть пляжа» — считает скульптор Николай Худолий.

Постройка не представляет архитектурной ценности, однако, уровень комфорта, по оценкам риелторов, не уступает резиденции в Межигорье. Один из санузлов оформлен серебром, лифт позолочен. Стены бассейна и еще нескольких сан­узлов отделаны эксклюзивной мозаикой премиум-класса итальянской компани Bisazza — за оформление квадратного метра пришлось выложить не меньше 300 евро. Гостиную украшает золотой диван из драгоценных сортов древесины, на котором легко поместится компания из десяти человек. Только его стоимость оценивают в 150 тысяч евро.

Также непонятно, что владельцы будут делать с иконами и портретами в золотой оправе, редкими книгами, сервантом, который заставлен дорогой посудой Hermes. Пока известно только, что свой парадный портрет работы Никаса Сафронова Кивалов заберет домой.

Профессиональные оценщики уверены, что продать дом со столь сомнительной репутацией очень сложно. Впрочем, девелопер Алексей Виговский рискнул оценить здание, предположив, что рыночная стоимость «домика Гарри Поттера» — не меньше 10-15 миллионов долларов (из расчета примерно 2,5 тысячи долларов за квадратный метр). В эту сумму, по его подсчетам, входит дорогущее берегоукрепительное сооружение, возведенное для того, чтобы домик не рухнул в воду. А теннисный корт специалисты оценили в 300 тысяч долларов.

Напомним, после захвата резиденции Сергей Кивалов выставил дом на продажу, поясняя это тем, что содержать здание Международный гуманитарный университет не может.

По материалам ИА «Одесса — медиа».