Банкрутство чи банальне рейдерство: Інвестори ЖК «Міністерський» просять у влади допомоги

12 червня 2024 року інвесторами столичної нерухомості був проведений мітинг в Оболонському районі міста Києві щодо недобудови квартир, розташованих у ЖК «Міністерський», що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Кондратюка, 1. Забудовник ПрАТ «Енергополь-Україна» наразі знаходиться в банкрутстві (справа No910/5335/21), але, незважаючи ані на банкрутство, яке триває 4 роки, ані на повномасштабну війну, будівництво не зупинялося.

Однак представник ініціативної групи Віталій Безпалий повідомив, що дії «українських рейдерів» змусили власників квартир вийти на мітинг для привернення уваги влади України до своєї біди. Потерпілими наразі є більше 300 родин, що проінвестували понад 250 мільйонів гривень.

Зі слів інвесторів ЖК «Міністерський» та інформації, що міститься в інтернеті, відомо, що проблеми забудовника ПрАТ «Енергополь-Україна» почались у момент привласнення коштів інвесторів посадовими особами «PBG S.A.» (мажоритарний акціонер) та створення фіктивної заборгованості у ПрАТ «Енергополь-Україна» через договори позики, укладені з ТОВ «Всходні Інвест» («WSHODNI INWEST SP.ZO.O.»), яке знаходиться в прямому володінні «PBG S.A.».

Метою укладання договорів позики між забудовником і ТОВ «Всходні Інвест» було лише подальше виведення коштів із ПрАТ «Енергополь-Україна» та доведення його до банкрутства задля привласнення майна забудовника, зокрема проінвестованих громадянами України 250 млн грн.

Представники ТОВ «Всходні Інвест» в Україні ініціювали банкрутство забудовника та зараз повністю контролюють комітет кредиторів на підставі фіктивних договорів позики. Інвестори назвали вигодоотримувачами банкрутства забудовника Артема Подольського, Андрія Дудніка та адвоката Олександра Архіпова, які вже п’ять років намагаються ліквідувати забудовника.

Примітно, що про Артема Подольського та Андрія Дудніка міститься багато інформації стосовно їхніх зв’язків із представниками криміналу та супроводом рейдерських дій в Україні. У коло їхніх партнерів свого часу входив теперішній суддя Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду Іван Міщенко, але, як кажуть інвестори, «колишніх партнерів не буває».

Інвестори ЖК «Міністерський» скаржаться, що саме під патронатом представників ТОВ «Всходні Інвест» будівництво та здача об’єкту інвестування через недофінансування було зірвано щонайменше на 5 років.

За 2018-2020 рік в інтересах ТОВ «Всходні Інвест» із ПрАТ «Енергополь-Україна» виведено майна на понад 150 млн грн.

Окрім того, інвестори повідомили, що дії та заяви представників ТОВ «Всходні Інвест» були націлені фактично на заволодіння квартирами інвесторів ще в 2019 році, щоб досягнути в подальшому подвійних продажів. З огляду на вищенаведені обставини 26.04.2019 за заявою одного із інвесторів ЖК «Міністерський» було відкрито кримінальне провадження за No12019100050003152 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Інвестори покладали надії, що після 25.06.2020, коли відбулася довгоочікувана зміна керівника ПрАТ «Енергополь-Україна», відбудеться відновлення роботи забудовника. Новий директор Грабенко О.В. у липні 2020 року допустив генерального підрядника на майданчик і відновив будівництво.

Попри арешти, накладені ТОВ «Всходні Інвест» на все рухоме та нерухоме майно, рахунків ПрАТ «Енергополь-Україна» в літку 2020 року, саме український акціонер згодився добудовати будинок для понад 200 сімей і розпочав фінансування будинку за адресою вул. Кондратюка 1.

Однак інвестори вважають, що беззаконня в Україні та відчуття всесилля рейдерів Артема Подольського та Андрія Дудніка не без можливого покровительства Івана Міщенко, у гонитві за особистою вигодою залишила понад 200 родин без житла в столиці. Протягом січня-лютого 2021 року та в травні 2024 року представники ініціативної групи мали спілкування із представниками ТОВ «Всходні Інвест», однак так і не отримали жодної зворотної відповіді на поставленні запитання.

Також представник ініціативної групи Віталій Безпалий повідомив, що потерпілі інвестори ЖК «Міністерський» мали можливість бути присутніми на комітеті кредиторів, проведеного в травні 2024 року. Під час якого Олександр Архіпов представник ТОВ «Всходні Інвест» повідомив інвесторам, що вони не збираються добудовувати будинок за адресою вул. Кондратюка 1, що їхня головна мета «повернути свої гроші, і щоб з цими питаннями звертались до українського акціонера».

Наразі інвестори знаходяться в розпачі, позаяк унаслідок фіктивного банкрутства забудовника вони звичайні громадяни України, стали заручниками, як вони повідомили, «рейдерів і бандитів». Станом на сьогодні затримка заселення та отримання ключів складає 8 років.

Автор: Людмила Філозоп