У Києві виставили на продаж 10-поверховий бізнес-центр біля Воздвиженки за 16 мільйонів доларів

У Києві виставили на продаж 10-поверховий бізнес-центр біля Воздвиженки за 16 мільйонів доларів

У Подільському районі Києва виставлена на продаж будівля 10-поверхового бізнес-центру, розташованого поруч з Воздвиженкою та Житнім ринком. Споруду на Вознесенському узвозі продають, "як є", хоча всередині на верхніх поверхах ще немає ремонту, а саме будівництво тут було не надто легальним. Однак, місцевість явно перспективна з погляду розвитку ділового кварталу, тому інтерес до БЦ класу "А" тут буде, і немалий.

Про це пише Інформатор.

Оголошення про продаж БЦ "Вознесенський" днями з’явилося на профільних майданчиках. Йдеться про 10-поверхову споруду (включаючи технічний поверх і паркінг на 10 авто) площею 8065 кв.м, з "відкритим плануванням", як зазначили рієлтори. Висота стель складає 3,6 метра, площа одного поверху - 800 "квадратів".

Всередині будівлі, зведеної близько 10 років тому, є два пасажирські ліфти, системи протипожежного захисту, централізована вентиляція повітря, кондиціонування тощо. Опалення забезпечують два німецьких газових котли, а електрика постачається по двох незалежних лініях, крім того, є свій дизель-генератор на 150 кВт.

Приміщення БЦ Вознесенського ще не знали орендарів: всередині на поверхах — лише "чорнова" стяжка, хоч ліфти та інфраструктура вже встановлені

Та найголовнішою перевагою є розташування бізнес-центру. Будівля стоїть юридично ще на Вознесенському узвозі, хоча фактично розташована вже на Подолі. Поряд з нею починається Воздвиженка, мікрорайон "преміальної" забудови, у кількох хвилинах пішки — колишня автостанція "Поділ" та Житній ринок. Крім того, поруч починається вулиця Глибочицька, де розташовані елітні ЖК та бізнес-локації, і триває активне будівництво.

На профільних сайтах з оренди бізнес-нерухомості БЦ Вознесенський вже значиться як готовий до здачі в оренду. Однак, судячи з фотографій у самому оголошенні, принаймні частина з його верхніх поверхів так ніколи й не мала ремонту: на них є лише чорнова "стяжка", а подекуди складовані будматеріали. Вартість будівлі, вказана в оголошенні, становить 16 млн доларів — це трохи менше, ніж 2 тисячі за 1 кв.м — не найдорожча ціна у Києві, але й "бюджетною" її назвати складно.

Зауважимо також, що об’єкт нерухомості може бути "проблемним". Річ у тому, що він розташований в межах території пам’ятки археології місцевого значення "Культурний шар Копирева кінця ХІ-ХІІ ст.", території Державного історико-культурного заповідника "Древній Київ", території архітектурного заповідника "Град Володимира" тощо. Через це у 2021 році Північний апеляційний господарський суд забрав ділянку землі у забудовника, що намагався звести там ЖК "Подол Град Vintage". Відтак, питання можуть виникнути й до цього бізнес-центру.