Росія придумала новий спосіб “віджиму” житла на окупованих територіях

Росія придумала новий спосіб “віджиму” житла на окупованих територіях

На тимчасово захоплених територіях нашої країни російські окупанти продовжують активно "вилучати" житло українців.

Багато людей, які втекли від війни, сьогодні змушені платити значні суми за оренду. Щоб зменшити фінансове навантаження, яке росте щодня, вони сподіваються продати нерухомість на окупованій території. Тим часом у Росії ухвалили новий закон, який фактично надає окупаційній владі ще більше можливостей для віджиму.

Що вигадав агресор

Нещодавно Путін підписав закон про визнання українських документів на нерухомість, що розташована на окупованій частині Донецької, Луганської, Херсонської та Запорізької областей. Проте, є важливий нюанс.

Йдеться саме про документи про право власності, видані українськими органами влади, місцевого самоврядування або нотаріусами до початку окупації. А ті, що після 2022 року, тобто після окупації частини регіонів російськими загарбниками, з жовтня 2025 року будуть вважатися "недійсними".

Ухвалений країною-агресором закон, звісно ж, нікчемний з погляду міжнародного права, але одне діло де-юре, а зовсім інше – де-факто. І реалії, на жаль, такі, що Росія робить, що хоче на окупованих територіях.

Тим часом українці, які мають там нерухомість, стоять перед важким вибором: або чекати на кращі часи, тобто на деокупацію, або спробувати продати свій дім чи квартиру – щоб придбати житло на території України, вільній від окупантів. З другим варіантом усе дуже непросто.

Підводні камені

Російські пропагандисти та колаборанти зустріли з оваціями підписання Путіним цього закону. Зокрема, колишній депутат Одеської міськради Ігор Дімітрієв, якому заочно повідомили про підозру в держзраді, назвав його "проривом". Щоправда, визнав, що на окупованих територіях України російські загарбники щосили займаються "віджиманням".

"Це, без іронії, просто прорив! Тому що фактично соціально-економічне життя на територіях зводиться до переділу власності. У нових чиновників маса можливостей відмовити з формальних причин у реєстрації нерухомості, визнати її безхазяйною і "віджати". Тепер завдяки закону ми знаємо, що когось у Росії ця проблема – нещасних людей, які пережили війну й обмеження в правах – цікавить, когось дуже порядного", – написав зрадник.

Тобто спробував подати цей закон як величезне досягнення, а Путіна – мало не "рятівником знедолених". Але реальність зовсім інша.

Цей "документ" жодним чином не допоможе власникам житла. І ось чому.

Перше та найголовніше: у новому російському законі є лазівка, яка знищує "благі наміри". Для перевірки документів, виданих Україною до 2022 року, передбачено створення спеціальних регіональних комісій (вони будуть діяти до 1 січня 2028 року). Тобто все буде на розсуд окупаційної влади – визнавати документи на право власності чи ні. І результат передбачуваний.

Друге: ФСБ різко обмежила кількість українців, яких пускають через Росію на окуповану територію. Спочатку потрібно пройти фільтрацію у московському аеропорту "Шереметьєво" – перевірку гаджетів і ретельний допит.

Підозріло чиста історія браузера, порожні галереї, відсутність або нещодавно створені акаунти в соціальних мережах, ну і, звісно ж, відвідування проукраїнських сайтів чи пабліків – усе це автоматично означає відмову у в’їзді. Причому відразу на період у 20, а то й 50 років. Фактично назавжди – з огляду на вік тих, хто намагається на певний час повернутися додому, щоб вирішити питання з нерухомістю.

За словами співрозмовника, колишнього жителя Мелітополя, його родичка зізналася ФСБшника, що їде продати квартиру. "Така причина, як потім з’ясувалося, на 99% також означає відмову. Мою тітку не пустили", – поділився він.

Третє: будь-які операції з нерухомістю на окупованій території можливі лише за наявності російського паспорта. У березні 2025 року Путін підписав указ, який забороняє громадянам України та інших "недружніх" країн реєструвати нерухомість на окупованих територіях без спеціального дозволу. Попри нещодавню заяву про "послаблення", цього не сталося. Тобто всі заяви російської влади – чергова гра на публіку.

І важливо знати: якщо за отримання російського паспорта жителям окупованої частини України нічого не загрожує, то за продаж житла за російським законодавством світить аж до кримінальної відповідальності. Якщо власник продає квартиру, то він має сплатити податок, а це вже підпадає під фінансування країни-агресора.

Таким чином, злочинний російський режим, з одного боку, заявляє, що "полегшує життя" жителям окупованих територій, але насправді діє із точністю до навпаки. А ухвалений нещодавно закон – просто чергове знущання.