Після удару дрона ОСББ на Солом’янці самостійно відновило будинок

Після удару дрона ОСББ на Солом’янці самостійно відновило будинок

Історія 27-поверхівки на вулиці Лобановського - яскравий приклад того, як мешканці можуть взяти відповідальність за свій будинок і зробити більше, ніж міг би будь-хто. У 2021 році тут почалася “війна за ОСББ” - з фіктивними зборами та судовими позовами, а наприкінці 2023 року в будівлю влучив російський шахед, і лише дивом обійшлося без жертв. Втім, мешканця вдалося все подолати, ба більше - зробити свій будинок ще краще, ніж він був.

Про це повідомляє Інформатор.

Історію об’єднання людей та відновлення будинку опублікувало “Вікно відновлення”. Зазначається, що 27-поверховий будинок на проспекті Валерія Лобановського постраждав від удару дрона у грудні 2023 року. Влучання припало саме на технічний поверх, який раніше незаконно привласнила одна з мешканок після рейдерського захоплення ОСББ. Внаслідок атаки були пошкоджені 25–27 поверхи, фасад, дах, інженерні мережі, балкони та вікна.

До цього будинок пережив кілька років боротьби із забудовником, який у змові з кількома жителями провів фіктивні збори і “рейдернув” ОСББ. Лише у серпні 2024-го мешканцям вдалося повернути об’єднання під свій контроль через рішення антирейдерської комісії Мін’юсту. Щойно нове правління, назване на честь загиблого на фронті мешканця Олега Лєбєдєва, вступило в права, люди пішли до КМДА, домовились про відновлення пошкоджень і почали діяти - підготували проєкт відбудови пошкодженого будинку й оголосили тендер.

Ремонт довірили компанії “АСКОН”. Попри те, що її цінова пропозиція на тендері була вищою за конкурента, підрядник отримав замовлення через відсутність необхідних документів у суперника. Зрештою, завдяки домовленостям із мешканцями вартість робіт вдалося рекордно скоротити - з понад 10 млн грн до менше ніж трьох. ОСББ погодилося надати доступ до ліфта замість дорогої “люльки” для підйому ремонтників, а також облаштувало для них приміщення.

Мешканці постійно контролювали весь процес відновлення. Один із жителів щодня піднімався на верхні поверхи, перевіряв хід робіт, а нове правління регулярно спілкувалося з замовником - КП “Житлоінвестбуд-УКБ” і КМДА. За словами голови ОСББ Віталія Купчака, саме цей постійний моніторинг і комунікація стали ключем до вчасного завершення ремонту.

Паралельно мешканці подбали про резервне живлення: встановили три інвертори, шість акумуляторів, замінили освітлення на LED-лампи з датчиками руху. А ще спроєктували та власним коштом разом із підрядником облаштували повноцінну сонячну електростанцію на даху з 84 панелей. Вона покриває потреби місць загального користування - від насосної до ліфтів - і зменшила витрати ОСББ на електроенергію на 90%.

ОСББ скористалося міською програмою співфінансування “30 на 70”, за якою отримало компенсацію, близько 3 млн грн, на оновлення спільних зон. А також подало заявку на участь у програмі “Грін Дім”.

“Ніхто з нас не був фахівцем з питань будівництва, норм ДБН, законодавства і так далі. Але за ці роки ми вивчили їх досконало, щоб відстоювати свої права як мешканців”, - кажуть в ОСББ імені Олега Лєбєдєва.

Будинок став не тільки енергоефективним, а й більш зручним та безпечним. Мешканці облаштували новий дитячий майданчик, пандус і зробили другий вхід доступним для маломобільних - вантажний ліфт дозволяє заїжджати у візку. А в підвалі створили просторе і продумане укриття: з окремими кімнатами для батьків з немовлятами і людей поважного віку, кухнею, аптечкою. А ще організували тренінги з пожежної безпеки, курси тактичної медицини, закупили 120 вогнегасників та спецодяг для активу.