13 років обіцянок: хто насправді стоїть за скандальним ЖК "Барський"?

Читать на русском

Розслідування: поки забудовник Хоменко стає героєм кримінальних хронік і бере удар на себе, його партнер і куратор Олександр Мріщук залишається в тіні й спокійно себе почуває, хоча має відповідати на рівні зі своїм партнером.

Саме час вивести його на чисту воду.

Людина, яку ніхто не бачить

4 листопада 2025 року у Вінницькому міському суді обирали запобіжний захід скандальному забудовнику Володимиру Хоменку. Чотири кримінальні провадження, витік каналізації, отруєна земля, мільйонні збитки громаді, обурені мешканці. Камери, журналісти, публічність.

А в залі суду сиділи люди, які ставили собі одне питання: як Хоменко 13 років будував без документів, порушував закони, обманював інвесторів — і продовжував працювати?

Відповідь проста: за кожним "Хоменком" стоїть хтось, хто дає землю, хто забезпечує фінансування, хто дозволяє схемі існувати і якщо треба, може порішати. Хтось, хто уникає публічності, щоб залишатися у «білих рукавицях». І таки тривало 13 років. До сьогодні.

Це розслідування про Петра Олександровича Мріщука — власника землі під ЖК "Барський", фінансового партнера скандального забудовника, куратора, який поділяє філософію «продати і не виконувати зобов’язання».

Настав час вивести його на чисту воду.

Глава 1: Хто такий Олександр Мріщук?

Олександр Петрович Мріщук — вінницький підприємець, власник мережі магазинів будівельних матеріалів "ЕкоДім". Асортимент понад 40 000 позицій, власне виробництво металочерепиці та профнастилу. Такий собі маленький «Епіцентр» по-вінницьки. Також журналісти називають його власником достатньо елітному заміського комплексу Баттерфляй. Свого часу саме в цьому, ще не зданому в експлуатацію готелі, була пожежа в результаті якої загинуло двоє людей, а ще десятки розміщених там дітей постраждали.

На перший погляд — успішний бізнесмен. Легальний бізнес, магазини працюють з 1991 року, товари продаються, готель приймає відвідувачів.

Але є один нюанс: Мріщук — не просто продавець будматеріалів. Він — девелопер. Він володіє земельними ділянками. І саме на його землі вже 13 років будується скандальний ЖК «Барський».

Факти, які можна перевірити:

1. Земля під ЖК "Барський" перебуває у власності або довгостроковій оренді структур, де Мріщук О.П. є кінцевим бенефіціаром (дані Держгеокадастру).

2. На офіційному сайті ЖК "Барський" (barskiy.com.ua) серед партнерів проєкту зазначена компанія "ЕкоДім" — бізнес Мріщука.

3. Згідно з нашими джерелами у будівельній сфері Вінниці, Мріщук виступав не лише як власник землі, а і як фінансовий партнер проєкту, забезпечуючи левову частину інвестицій, виступаючи таким собі «дахом» у складних випадках.

Питання: Якщо це правда, то чому Олександр Мріщук 13 років мовчить про свою роль у проєкті, який став синонімом обману та порушень?

Партнерство, яке не можна заперечити

Доказ №1: Сайт ЖК "Барський"

Найпростіший спосіб встановити зв’язок — зайти на офіційний сайт проєкту barskiy.com.ua.

У розділі "Партнери" чорним по білому зазначено: "ЕкоДім".

Не "був партнером". Не "колись співпрацювали". А зараз, сьогодні — партнер проєкту.

Що це означає?

"ЕкоДім" позиціюється як партнер, який забезпечує "інфраструктуру та комунікації". На практиці:

1. Доступ до земельних ділянок (бо землю контролює Мріщук)

2. Участь у фінансуванні на ранніх етапах

3. Відповідальність за підключення до комунікацій

І ось тут починається найцікавіше: будинки ЖК "Барський" досі не підключені до центральної каналізації. Саме через це 3 листопада 2024 року стався витік нечистот, який отруїв землю.

Питання до Мріщука: Якщо ви партнер, відповідальний за інфраструктуру, то чому дозволили будувати без документів? Чому не вимагали законного підключення комунікацій? Або ви не партнер, і ваша компанія незаконно зазначена на сайті?

Ми надіслали офіційний запит до "ЕкоДому" та особисто до Петра Мріщука. На момент публікації — відповіді немає.

Доказ №2: Земля

Згідно з публічними реєстрами, земельні ділянки під ЖК "Барський" та навколо нього перебувають у власності або оренді структур, пов’язаних з Мріщуком.

Доказ №3: Свідчення джерел

Девелопер, який працює на ринку Вінниці (анонімно):

"У нашому середовищі всі знають: «Барський» - це спільний проєкт Хоменка і Мріщука. Хоменко — виконавець, публічне обличчя. Мріщук — земля і гроші, забезпечення будматеріалами, тіньовий куратор. Схема стандартна: один на виду, інший за сценою. Коли виникають проблеми — Хоменко відповідає, а Мріщук мовчить. Але без Мріщука «Барський» не існував би жодного дня."

Колишній інвестор ЖК «Барський»:

"У 2018 році, коли ми перекривали Соборну, хтось сказав: «Треба звертатися не до Хоменка, а до того, хто землю дав». Тоді я вперше почув про Мріщука. Але до нього не дійти».

Юрист, який представляв інтереси інвесторів:

«Аби схема працювала 13 років, потрібен не лише забудовник-виконавець. Потрібен хтось, хто контролює землю і хто забезпечує фінансування. Інакше після першого скандалу у 2016-му все б зупинилося. Мріщук — це людина, яка робить можливим продовження цієї історії».

Спільні цінності

Партнерство довжиною 13 років — це не випадковість. Це спільні цінності.

Філософія, яка об’єднує Хоменка і Мріщука:

1. Продати квартири — взяти гроші інвесторів

2. Підвищити ціни — змусити людей доплачувати

3. Не виконувати зобов’язання — затягувати терміни здачі

4. Будувати без документів — економити на дозволах

Питання: Якщо Мріщук не поділяє цю філософію, то чому він 13 років не вимагає від Хоменка змінити підхід? Чому не розриває партнерство? Чому не виходить публічно і не каже: «Я не згоден з тим, як Хоменко веде справи?». Чому зрештою не почне роботу з іншими, більш відповідальними та менш зашкварними, виконавцями?

Відповідь очевидна: Олександр Мріщук поділяє цю філософію. Інакше він би не працював з Хоменком стільки років. Інакше б в його "Батерфляї", не зданому в експлуатацію, не гинули б люди від пожежі.

Глава 4: Десятки ЖБК як прикриття

Згідно з даними аналітичної системи YouControl, Володимир Хоменко є засновником, керівником або бенефіціаром понад 40 компаній. Більшість — житлово-будівельні кооперативи.

Навіщо стільки?

ЖБК — це схема уникнення відповідальності:

1. Формально це «громадська організація», а не бізнес

2. Податкові пільги

3. Коли виникають проблеми, Хоменко каже: «Це не моя компанія, це кооператив»

Але є один нюанс: щоб ця схема працювала, потрібна земля. І земля — це Мріщук.

13 років мовчання. І вперше про це розповідаємо ми

За 13 років існування скандалу навколо ЖК «Барський» та інших забудов і Олександр Мріщук жодного разу публічно не висловився.

Ні слова про свою роль. Ні слова про відповідальність. Ні слова про те, чи згоден він з діями свого партнера Хоменка. Який поводиться з інвесторами, як із непотребом.

Абсолютне мовчання.

Стратегія проста: залишатися невидимим. Поки всі дивляться на Хоменка, Мріщук спокійно отримує прибуток і не несе публічної відповідальності.

Поки в тіні – все гладко. Але тепер є репутаційні ризики

Олександр Мріщук — не лише партнер ЖК «Барський». У нього є й інші бізнеси та інші проєкти. Прив’язка до скандального проєкту руйнує репутацію. І що довше Олександр Мріщук мовчить, то більше питань виникає: Чи можна йому довіряти в інших проєктах? Чи не використовує він аналогічні схеми в інших місцях? Чи варто з ним працювати взагалі іншим, щоб не заляпатись бризками від скандалів Хоменка? І тут потрібно вирішувати самому Мріщуку з ким варто вести справу, а з ким краще не будувати.