Застройщику ЖК "Эврика" в Киеве грозит банкротство

Застройщику ЖК "Эврика" в Киеве грозит банкротство

Один из подрядчиков, ООО "БМК-Триада", подал заявление о банкротстве компании "Аркада-Строительство". Компания имела договоры генподряда на отдельные дома проблемных ЖК "Эврика" и ЖК "Патриотика" в столице.

Хозяйственный суд города Киева 12 марта начал производство по делу о банкротстве компании Аркада-Строительство. Заявление о банкротстве подала одна из подрядных организаций – ООО "БМК Триада". Она имела договоры генерального подряда на отдельные дома ЖК "Эврика" на Теремках в Киеве и ЖК "Патриотика" на Осокорках в Дарницком районе.

Об открытии производства по делу о банкротстве застройщика сообщается на сайте Верховного суда, пишет издание LIGA.net. В чате инвесторов Аркады поясняется, что заявление о банкротстве подала одна из подрядных организаций – ООО "БМК Триада". Компания имела договоры генподряда на отдельные дома ЖК "Эврика" и ЖК "Патриотика".

"После улучшения ситуации и возобновления строительства, опираясь на предварительные договоренности с Аркадой, закрепленные соответствующим договором генподряда, ООО "БМК Триада" требовало выплату 3% от общей суммы средств финансирования кооператива на строительство 22-го дома ЖК "Патриотика" (Вижница). Однако никаких функций по завершению этого дома ООО "БМК Триада" не выполняло. Поэтому это требование было отклонено", – рассказал инвесторам Виталий Щербаков, глава дирекции по достройке "аркадовских" жилых комплексов.

Он сообщил, что дирекция была готова реструктурировать долг через помесячную оплату задолженности после ввода в эксплуатацию домов, где БМК Триада была генподрядчиком. Но компания, чьи требования превышают 10 млн грн, отклонила это предложение. По словам Щербакова, дирекция не может принять такие условия из-за того, что ее главная цель заключается в сохранении финансовых ресурсов для успешного завершения строительства всех домов. Дирекция по достройке уверена, что ситуация не повлияет на ход достройки ЖК "Эврика".

Чуть позже в комментарии LIGA.net компания БМК Триада сообщила, что работала на объектах Аркады с 2016 года через ООО "Аркада-Строительство", которое выполняло функцию генерального подрядчика. На момент банкротства банка "Аркада" БМК Триада имела три действующих договора подряда: на дома в "Эврике" и в "Патриотике".

"В течение всего сотрудничества с ООО "Аркада-Строительство" ни разу в подписанных между нами договорах подряда не было пункта о "доплате 3% за функции генподряда". Для нас ООО "Аркада-Строительство" всегда были генподрядчиками, а нам оплачивали только фактически выполненные работы", – сообщила изданию компания.

В последние годы работы выполнялись в кредит, и на момент банкротства генподрядчик задолжал подрядчикам "несколько сотен миллионов гривен", в частности БМК Триада – 8 млн грн. В 2021 году после подписания меморандума о достройке объектов "аркадовских" группой "Столица" компании БМК Триада предложили продолжить строительство дома в "Патриотике" при условии подписания нового договора подряда с заказчиком строительства ООО "Будеволюция".

Этот договор был подписан в октябре 2021 года. По его условиям на подрядчика были наложены дополнительные расходы (уборка, транспортировка, хранение материалов), в связи с чем в договор добавили доплату 3% от стоимости работ и материалов.

Однако вопрос долга "Аркада-Строительство" в новом договоре не поднимался, и согласовать механизм его возвращения в течение последующих лет не удалось. По данным БМК Триада, весной 2024 года компанию фактически отстранили от строительства дома №22 в "Патриотике", назначив без предупреждения другого подрядчика.

"Исчерпав все возможности для диалога, мы пришли к выводу, что единственным способом защитить наши права на возвращение средств является обращение в суд с заявлением о признании ООО "Аркада-Строительство" банкротом", – заявили в компании.

Это не повлияет на достройку жилых комплексов, но позволит привлечь к контролю за дальнейшей деятельностью "Аркада-Строительство" суд и арбитражного управляющего. В компании отметили, что, по их мнению, эти два участника процесса поспособствуют тому, чтобы в управлении должника ООО "Аркада-Строительство" в дальнейшем не было никаких нарушений прав всех кредиторов при распределении имущества должника и его будущих поступлений.