Усадьба Дмитриева спасена: суд отклонил апелляцию застройщика, который хотел её снести

Усадьба Дмитриева спасена: суд отклонил апелляцию застройщика, который хотел её снести

Шестой апелляционный админсуд отклонил жалобу застройщика, который пытался снести исторический комплекс из пяти зданий в самом центре Подола.

Об этом сообщает Информатор.

В Киеве удалось сохранить охранный статус усадьбы купца Дмитриева на улице Хорива, и есть надежда, что на этот раз — окончательно. В деле, которое продолжается более десяти лет, ныне апелляционная инстанция поставила точку. Исторический комплекс, состоящий из пяти строений, остается в списке памятников и не может быть снесен под офисную застройку.

Шестой апелляционный админсуд 4 сентября 2025 года отказал застройщику в отмене охранного статуса Усадьбы Дмитриева на Подоле. Как отметил столичный охранник памятников Дмитрий Перов, таким образом, один из старейших усадебных комплексов на Подоле остается под защитой закона. Это решение стало результатом многолетней борьбы юристов, активистов и городских структур против попыток уничтожить один из немногих сохранившихся кварталов исторической застройки XIX века.

Апелляцию подало частное предприятие "Конвалия-Нерухомість", которое еще в 2010 году получило от Подольской РГА разрешение на реконструкцию здания. В их планах было лишить статуса памятника сразу пять зданий на улице Хорива, включая флигели, мастерскую и доходный дом, возведенные между 1830 и 1897 годами. На их месте должны были появиться торгово-офисные объекты.

Судебная тяжба длилась с начала 2010-х, а в 2014 году комплекс был внесен в государственный реестр недвижимых памятников Украины. В последующие годы застройщик неоднократно оспаривал этот статус, заявляя о "потере исторической ценности" и "аварийном состоянии" зданий. Очевидно, никакой реставрации не произошло, но были частично демонтированы крыши и разобраны окна.

Чтобы получить разрешение Киеврады на начало строительства, предприятию нужно было лишить комплекс охранного статуса. Ранее, в мае 2025 года, попытка отмены статуса памятника была уже остановлена Окружным административным судом Киева. Ныне апелляционная инстанция - судебная коллегия под руководством судьи Игоря Штульмана — подтвердила правомерность охранного статуса и окончательно отклонила апелляцию застройщика.

Комплекс известен как Усадьба Дмитриева — это пять исторических строений на улице Хорива, между Житним рынком и церковью Николая Притиска. Свою нынешнюю конфигурацию он приобрел в конце XIX века благодаря киевскому купцу Иосифу Дмитриеву, который объединил разрозненные участки и заказал перестройку у архитекторов Александра Кривошеева и Владимира Николаева. Как отмечал Дмитрий Перов, Дмитриев одним из первых киевских купцов подходил к вопросу внедрения новой застройки в устойчивый архитектурный ландшафт. В результате этого, ныне по адресу Хорива, 2 можно увидеть архитектурные произведения, свойственные разным периодам развития архитектуры Подола - от 1830 до 1910 годов.

В 2023 году киевляне поддержали петицию о превращении усадьбы в культурное учреждение - музей архитектуры и реабилитационный центр для военных. Несмотря на частичные разрушения, объект сохранил ценную композицию и архитектурные элементы нескольких периодов истории Подола. Сейчас, после решения апелляционного админсуда, застройщик теряет правовые инструменты для сноса комплекса - защита Усадьбы Дмитриева подтверждена на уровне, который делает невозможным ее исключение из реестра памятников без согласия государства.