Махинации со зданием на Глушкова: Нацполиция расследует возможное мошенничество депутата Киевсовета Ковалевской

Столичные правоохранители продолжают изучать факты возможных нарушений законодательства при осуществлении приватизации коммунального здания на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65. В настоящее время в Нацполиции установили, что община Киева потеряла при этой продаже 333,5 тыс. гривен (ранее была информация о 602,6 тыс.).

Это произошло из-за того, что бывший арендатор данного строения – «Фонд сохранения исторического наследия» – завысил стоимость неотъемлемых улучшений, то есть ремонтных работ, которые «улучшили» это здание и позволили выкупить его в обход аукциона. В настоящее время уже как минимум два человека, которые могут быть причастны к этой потенциальной сделке, получили подозрения. Так, речь идет об Ольге Гичек, которая была оценщиком данного объекта недвижимости, и Людмиле Ковалевской – депутатке Киевсовета «(фракция «Европейская солидарность»), которая возглавляет вышеупомянутый фонд. Недавно ей было выбрано мера пресечения в виде личного обязательства, хотя несколько ее коллег и предлагали суду взять эту народную избранницу на поруки. Интересно, что Ковалевская входит в близкое окружение Владимира Прокопива – экс-секретаря горсовета и заместителя главы КГГА, который в настоящее время сам находится под следствием.

Как стало известно КВ, правоохранители в рамках нескольких дел продолжают разбираться в сомнительной приватизации «бывшего» коммунального здания на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65 в Голосеевском районе Киева.

Так, еще 5 июля 2024 года подозрение в рамках уголовного производства №12024100090001276 получила Ольга Гичак – экс-сотрудница ООО «Оценочная компания «Город», которое осуществляло оценку вышеупомянутого объекта недвижимости. Ей официально было инкриминировано совершение преступлений, предусмотренных ч.3 ст. 358 (составление поддельных официальных документов, которые удостоверяют определенные факты, имеющие юридическое значение, или предоставляют определенные права или освобождают от обязанностей по предварительному сговору группой лиц) и ч.3 ст. 365-2 (злоупотребление оценщиком своими полномочиями с целью получения неправомерной выгоды, что повлекло тяжелые последствия) Уголовного кодекса (УК) Украины. Можно предположить, что в настоящее время относительно этого лица прокуратура уже подготовила обвинительный акт – учитывая, что с момента сообщения о подозрении прошло более года.

А в позапрошлом месяце, 24 июля, правоохранители в рамках дела №12024100090002229 вручили подозрение Людмиле Ковалевской – депутатке Киевсовета (фракция «Европейская солидарность»), которая была руководительницей благотворительной организации (БО) «Благотворительный фонд (БФ) «Фонд сохранения исторического наследия», которое в свою очередь и выкупило у столичной общины здание на просп. Академика Глушкова, 1 с вероятными нарушениями. Ей официально инкриминируются правонарушения по ч.3 ст. 190 (мошенничество, совершенное в условиях военного положения, что причинило значительный ущерб потерпевшему) и ч.1 ст. 366 (служебный подлог) УК Украины.

Отметим, оба производства были открыты Соломенским управлением Нацполиции Киева в 2024 году: первое следствие было начато 10 мая, второе – 29 июля.

Что расследуется

29 мая 2018 года между Департаментом коммунальной собственности КГГА, КП «Киевжитлоспецэксплуатация» и благотворительной организацией (БО) «Благотворительный фонд (БФ) «Фонд сохранения исторического наследия» был заключен договор аренды нежилого здания общей площадью 168,0 кв.м на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65 (срок аренды в открытых источниках не уточняется). В дальнейшем, 27 апреля 2020-го, арендатор обратился в Департамент коммунальной собственности КГГА с заявлением о проведении неотъемлемых улучшений на указанном объекте, на что чиновники письмом от 4 мая того же года предоставили соответствующее согласие.

18 мая 2020 года между БО «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» и ООО «Научно-производственное предприятие «Укрстрой» был заключен договор генерального подряда на выполнение работ по капитальному ремонту нежилого здания на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65 с усилением оснований и фундаментов. Стоимость работ была оценена в 974,5 тыс. гривен. В дальнейшем, 4 августа 2020 года, благотворительная организация заключила договор на выполнение капремонта стоимостью 430,2 тыс. гривен еще с одной компанией – ООО «Маркем Групп».

30 октября 2020 года Департамент коммунальной собственности КГГА своим приказом №86/1-ПР (отсутствует в открытом доступе) принял решение о приватизации указанного здания. А уже 5 ноября того же года благотворительная организация обратилась в указанный структурный подраздел столичной мэрии с письмом, в котором проинформировала о проведении неотъемлемых улучшений в арендуемом ей объекте на сумму, благодаря которым рыночная стоимость здания выросла на 25%.По-видимому, это было сделано именно для того, чтобы выкупить здание дешево за «внеаукционной процедурой».

23 ноября того же года КГГА издал приказ №67/5-ПР (также отсутствует в публичном доступе. – КВ) о проведении независимой оценки данного здания. 24 декабря 2021 года ООО «Оценочная компания «Город» утвердило отчет о независимой оценке этого объекта. Согласно данному документу, было установлено, что рыночная стоимость здания на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65 составляет 3,9 млн гривен (3,3 млн плюс 660,5 тыс. НДС), из которых 2,3 млн – доля территориальной общины Киева, а 1 млн – доля арендатора (стоимость тех самых неотъемлемых улучшений. – КВ).

12 октября 2022 года между Департаментом коммунальной собственности КГГА и БО «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» был заключен договор купли-продажи указанного нежилого здания. Этим документом было установлено, что доля территориальной общины Киева в данном объекте составляет 2,7 млн гривен с НДС (это та сумма, которую должна была заплатить благотворительная организация), а доля арендатора – 1,2 млн гривен. А уже 21 декабря 2022 года БО «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» продал указанный объект недвижимости ООО «Паркпойнт», которое, по информации правоохранителей, владело этим зданием по состоянию на 2024 год.

Уже во время следствия по указанным двум делам правоохранители по результатам комиссионной строительно-технической и судебной экономической экспертизы установили, что стоимость строительных работ, которые относятся к неотъемлемым улучшениям, составляет всего 802,2 тыс. гривен с НДС. В связи с этим сумма убытков, которые были нанесены территориальной общине города Киева в связи с компенсацией БО «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» стоимости заявленных неотъемлемых улучшений во время приватизации вышеупомянутого здания, составляет 333,5 тыс. гривен без НДС.

По версии следствия, вина Ольги Гичак заключается в том, что она во время проведения независимой оценки объекта приватизации «умышленно не осуществила надлежащего осмотра и идентификации неотъемлемых улучшений». В результате этого, как считают правоохранители, в отчет о независимой оценке этого здания были внесены недостоверные сведения о наличии в нем неотъемлемых улучшений. Что касается Людмилы Ковалевской, то следователи считают, что именно она имела «преступный умысел, направленный на мошенническое завладение этим имуществом», и именно она подписывала документы, на основании которых впоследствии здание на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65 было приватизировано возглавляемым ею благотворительным фондом по заниженной стоимости.

Людмила Ковалевская заявляет, что врученная ей подозрение является необоснованным – мол, никаких преступлений она не совершала, поэтому свою вину не признает и готова предоставлять правоохранителям всю необходимую информацию с целью доказательства собственной невиновности. Кроме того, ее адвокат заявляет, что заключение экономической экспертизы получено с нарушениями, а эксперта, который ее проводил, правоохранители не предупредили об уголовной ответственности за «недостоверное заключение».

11 августа 2025 года Соломенский районный суд Киева избрал депутатке меру пресечения в виде личного обязательства на срок до 24 сентября 2025 года включительно. Это означает, что подозреваемый должен являться по каждому требованию к следователю, прокурору и суду, сообщать им об изменении своего места жительства и работы, сдать на хранение свой заграничный паспорт и т.д. При этом, правоохранители ходатайствовали относительно применения к ней меры пресечения в виде залога в сумме 333,5 тыс. гривен, но им было отказано. Кроме того, было отказано и защите Людмилы Ковалевской, которая ходатайствовала относительно того, чтобы передать подозреваемую на поруки – соответствующие заявления предоставили двое неназванных депутатов Киевсовета и двое неназванных народных депутатов Украины.

Людмила Ковалевская в суде во время избрания меры пресечения

Отметим, что ранее возможные нарушения при приватизации вышеупомянутого здания расследовались правоохранителями в рамках другого дела – №42023102090000175 от 14 сентября 2023 года. Тогда Нацполицией были установлены почти аналогичные факты, но сумма убытков, нанесенных общине города, указывалась несколько выше – в размере 602,6 тыс. гривен. По-видимому, впоследствии правоохранители решили «перенести» эту историю в другое производство, ведь в рамках дела №42023102090000175 также изучались другие возможные преступления, совершенные в сфере управления коммунальным имуществом Киева.

О фигурантах

По данным аналитической системы Youcontrol, столичная БО «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» была зарегистрирована в феврале 2017 года. Её руководителем указан Ярослав Питько, основателем и конечным бенефициаром – харьковчанин Алексей Гусаков.

Упомянутая выше Людмила Ковалевская была руководителем и сооснователем данной БО с сентября 2020-го по январь 2023 года. Кроме того, с декабря 2021-го по январь 2023 года среди сооснователей «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» значилась её коллега по фракции – депутат Ольга Чайка. На данный момент последняя вместе с ещё одним экс-основателем этой БО Евгением Чугаевым являются сооснователями БО “Благотворительный фонд Веры Прокопив” – жены секретаря Киеврады прошлого VIII созыва, а ныне депутата Киеврады от той же “Европейской Солидарности”, заместителя главы КГГА Владимира Прокопива.

Людмила Ковалевская (девичья фамилия – Тижненко) родом из Харькова. В 2006-2011 годах она работала преподавателем в Харьковском национальном университете и Харьковском региональном институте государственного управления Национальной академии государственного управления при Президенте Украины. В 2016 году она была советником секретаря Киеврады – всё того же Владимира Прокопива. В Киевраду Ковалевская прошла по избирательному округу №1 (часть Голосеевского района) и как №7 в партийном списке. В настоящее время она является исполнительным директором ООО “Левстар” – компании с уставным капиталом в размере 136,3 млн гривен, основным зарегистрированным видом деятельности которой является покупка и продажа недвижимого имущества.

Ранее Людмила Ковалевская не слишком часто попадала в скандалы, однако эти скандалы были довольно громкими. Так, в 2020-ом, вскоре после выборов, в публичном пространстве появилась информация, что Ковалевская в своё время была активисткой партии президента РФ Владимира Путина “Единая Россия”. Депутат не стала отрицать этот факт, но уточнила, что в последний раз посещала страну-агрессора в 2013 году, что в 2014-ом окончательно разорвала отношения с российскими знакомыми и что на данный момент полностью поддерживает Украину и осуждает действия России.

При этом, БО «БФ «Фонд сохранения исторического наследия» является сооснователем компании, которая владела зданием на просп. Академика Глушкова, 1, лит. 65 в 2024 году – ООО “Паркпоинт”. Кроме неё, основателями данной ООО указаны жители Киева Анна Крамаренко и Александр Поштарюк. Руководителем “Паркпоинта” является Виталий Рокочий.

Система Youcontrol относит ООО “Паркпоинт” к т.н. “группе семьи Поштарюк”, которая объединяет около 15 компаний, занимающихся в сферах недвижимости, строительства, финансовых услуг, торговли и производства электроэнергии. Ключевыми лицами данной группы являются экс-заместитель главы Бородичанской райгосадминистрации (РДА) Ивано-Франковской области Василий Поштарюк, а также его сыновья Александр и Андрей.

О связях между “бывшим” и “нынешним” владельцем скандального объекта недвижимости свидетельствуют сразу несколько фактов. Например, упомянутый выше Александр Поштарюк является ещё одним из сооснователей БО “БФ Веры Прокопив”. Кроме того, депутат Людмила Ковалевская в своей декларации за 2020 год указывала, что она вместе со своим мужем Дмитрием Ковалевским в том году имела право на проживание в квартире площадью 77,3 кв.м., которая принадлежит тому же Александру Поштарюку.

Кроме того, семья Владимира Прокопива, который сам родом из Ивано-Франковской области, имела тесные бизнес-связи с семьёй Поштарюков. Например, Вера Прокопив является совладелицей ООО “Афены”, директором которого в своё время был Александр Поштарюк. Он же в 2016 году в течение непродолжительного периода значился сооснователем ООО “ВП Сервис”, владельцем которого в том же году стал и на данный момент остаётся тесть Владимира Прокопива Андрей Штурмай.

Владимир Прокопив в последние несколько лет регулярно фигурирует в скандалах – не меньше, чем за время его “секретарства” в горсовете. Так, в октябре 2024 года “Bihus.Info” установили, что у семьи Прокопив есть большое количество объектов коммерческой и жилой недвижимости, приобретённой за время работы на Крещатике, 36. Такие факты чиновник тогда объяснял, в том числе тем, что является экспертом по недвижимости и умеет торговаться. Вскоре Виталий Кличко обратился к антикоррупционным органам с призывом проверить факты, изложенные в материале журналистов, и отстранил своего заместителя от должности. Однако Владимир Прокопив эту должность до сих пор не потерял.

А в апреле 2025-го СБУ и Нацполиция сообщили этому чиновнику о подозрении по делу, в рамках которого расследуются схемы уклонения от мобилизации и нелегального выезда за границу. По данным правоохранителей, Владимир Прокопив помогал уклонистам сбежать в страны Евросоюза под видом перевозки в Украину гуманитарных грузов, в частности топлива для ВСУ. Тогда чиновник заявил о политической подоплёке, преследовании оппозиции и “зачистке местного самоуправления в столице”.

Столичные ПФ «Оценочная компания «Город» было зарегистрировано в августе 2009 года. Её руководителем, основателем и конечным бенефициаром уже почти десятилетие является Сергей Гнедюк. О бывшей сотруднице этой компании Ольге Гичак известно немного. Так, она родом из Херсона и долгое время работала в “Украинской универсальной бирже”. В настоящее время же Гичак является директором ЧТУ «Стронг-Л», которое также занимается оценкой имущества.

Департамент коммунальной собственности КГГА в последние несколько лет буквально “загруз” в различных коррупционных скандалах и уголовных делах. В частности, почти каждый несколько месяцев правоохранители открывают уголовные производства по чиновникам этого структурного подразделения столичного муниципалитета из-за недополучения денежных средств за аренду и приватизацию коммунального имущества.

Например, в деле относительно нарушений при приватизации теннисных кортов на проспекте Воздухофлотском, из-за которой столичный бюджет потерял, по предварительным оценкам, около 47 млн гривен, подозрения в служебной халатности получили директор Департамента коммунальной собственности КГГА Андрей Гудзь и его заместитель Юрий Плотников. А в рамках производства относительно незаконного освобождения ГО «АНПВДП» от уплаты арендной платы за пользование помещения на улице Ивана Франко, 26, лит. Б, что, вероятно, привело к убыткам на сумму около 200 тыс. гривен, по той же статье были сообщены подозрения всё тому же Гудзю и его первому заместителю Олегу Шмуляру.

Кроме того, эти двое чиновников в настоящее время официально являются обвиняемыми по делу о незаконном приостановлении начисления платы за аренду здания кинотеатра «Киев» на улице Большой Васильковской, 19. Напомним, в результате таких действий чиновников столичный бюджет недополучил около 22,3 млн гривен.

А вот в деле относительно возможной служебной халатности при осуществлении приватизации знаменитой «трубы» – крытой пешеходной галереи возле железнодорожного вокзала – в декабре прошлого года подозрения получили всё тот же Андрей Гудзь и тогдашний начальник юридического управления Департамента коммунальной собственности КГГА. Так, следователи установили, что арендатор указанного объекта – ООО «Парус-Риелти» (похоже, входит в орбиту влияния одиозных братьев Супруненков) – с помощью чиновников столичной мэрии смогло незаконно обойти процедуру аукциона путем осуществления т.н. «неотъемлемых улучшений». Следствием этого, по данным Нацполиции, стал нанесённый городскому бюджету Киева ущерб на сумму от 63 млн гривен.

В работе этого структурного подразделения хватает и других скандалов. Так, столичная Нацполиция в настоящее время расследует возможные растрата и присвоение бюджетных средств при разработке и внедрении программного модуля «Учёт и отображение объектов недвижимого имущества территориальной громады Киева». Всего в 2017-2023 годах Департамент коммунальной собственности КГГА должен был перечислить за такие работы 17,52 млн гривен трём компаниям. Однако как установило следствие, после первого договора эту систему пришлось «переделывать», а затем некоторые работы выполнялись по несколько раз в рамках реализации различных соглашений. Также правоохранителям стало известно, что чиновникам «за деньги» разработали «бесплатный» сайт. На данный момент точный размер ущерба, нанесенный бюджету Киева при внедрении такой системы правоохранителям ещё предстоит установить – для этого необходимо провести изъятие ряда документов, соответствующие экспертизы и так далее.

Андрей Гудзь возглавляет Департамент коммунальной собственности КГГА с 5 ноября 2014 года, и освобождать его с этой должности, похоже, никто не собирается. С июня 2022 года осуществление полномочий КГГА в области управления коммунальным имуществом и приватизацией обеспечивает заместитель главы КГГА Владислав Андронов (также является депутатом Киеврады от партии «УДАР»).

Автор: Александр Глазунов